Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Floreslaan 82

6714AT Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Floreslaan 82 Ede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte, ruime woning met garage, tegenover het Proosdijpark Aan de Floreslaan staat deze jaren ’70 woning met vier slaapkamers, een balkon en een ruime tuin aan de voor- en achterzijde. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, en de rest van de woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te vernieuwen. Dit is het perfecte huis voor een gezin, om vanuit huis te werken, en de garage is een fijne ruimte voor de auto-/motorliefhebber. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, naar de rand van het Proosdijpark en de kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Voor een wandeling door het park of een bezoek aan de kinderboerderij hoef je alleen de Floreslaan over te steken. Scholen, sportverenigingen en een bushalte zijn in de buurt. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat aan de voorzijde opvalt, is de breedte van de woning. Dit betekent dat er verrassend veel ruimte is, zowel beneden als boven. Via de voordeur loop je de hal in, met de trapopgang en de toiletruimte. Je ziet de originele, rode wandtegels en er ligt leisteen op de vloer. Ook in de speels ingedeelde woonkamer wordt de sfeer bepaald door elementen uit de jaren ’70. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin. Onder de kast is een bergkast en er ligt parket op de vloer. De vernieuwde keuken is een fijne en lichte ruimte, met uitzicht op de tuin. Je oog valt op de moderne hoekopstelling, met een stijlvol aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een inbouwkast, wastafel en een balkon. De master bedroom, met een dubbele inbouwkast en airco, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is, net als de keuken, vernieuwd. Grote, witte en antracietkleurige tegels vormen een mooie combinatie. Bij het raam is het bad en verder zijn er een aparte douche, een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop en een slaap-/werkkamer. Er is bergruimte in de schuinte van het dak en vanaf de ruime slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Exterieur: Deze ruime woning heeft niet alleen een balkon, maar ook een ruime voor- en achtertuin. Het merendeel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin het hele jaar veel sfeer heeft. In de achtertuin staat een stenen (fietsen)berging en er is een poort naar het achtergelegen terrein met garageboxen. De tweede garagebox, gelegen aan de linkerzijde, behoort bij de woning en kan desgewenst separaat worden aangekocht. Deze garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - Airco in de master bedroom; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - Apart bij te kopen garage op het direct achtergelegen terrein voor € 30.000,- k.k.; - Berging in de tuin; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.