Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Generaal Spoorlaan 35

6711LZ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Generaal Spoorlaan 35 Ede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, grote kelder en zeer diepe tuin Bewoners: "Met liefde bewoond, mensen ontvangen, gewerkt en genoten. Niet alleen van de ruimte, maar ook van de natuur en rust. Dagelijkse ontmoetingen met eekhoorntje, de specht, uil, roodborstjes en vele andere dieren maken het wonen in dit huis fantastisch." Ruim wonen of wonen met werken combineren op een mooie plek in Ede, met het bos om de hoek. Aan de Generaal Spoorlaan, parallel aan de Eikenlaan, staat deze ruime hoekwoning met een groot souterrain en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en eigen huisnummer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, boven zijn twee ruime slaapkamers en het bijna 40 m2 grote souterrain biedt veel bergruimte. Met een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij het vele groen in de directe omgeving, zijn er ook in de tuin vele dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort is op loop-/fietsafstand en iets verder in de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit zijn twee buitendeuren; de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal van het woonhuis en de andere deur is van de praktijkruimte. We gaan eerst naar de hal die, net als de rest van de woning, fraai verbouwd is. Naast de garderobe is de deur naar het souterrain en aan de andere zijde is de ruime, vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet, fonteinkast en urinoir. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m2, met het eetgedeelte in de aanbouw en het ruime zitgedeelte aan de voorzijde. Over de hele breedte biedt een pui met grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht naar de tuin, waarbij het lijkt alsof je midden in het bos woont. In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De moderne U-opstelling met zitgelegenheid is uitgevoerd in twee kleuren en heeft twee mooie planken bij de koffie-/theecorner. Deze keuken heeft niet alleen een fantastische uitstraling, maar is ook compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Kantoor-/praktijkruimte Wat deze woning uniek maakt, is de praktijkruimte die ook als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde, met een keuken en grote lichtkoepel, is deels in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde is de grootste ruimte, met mooi uitzicht naar de tuin, een grote lichtkoepel en verwarming in beide ruimtes. Met het realiseren van een douche en een doorgang naar de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Kelder: Dit huis is niet standaard, de zolder is in de kelder. Hier zijn een hal en een enorme hoeveelheid bergruimte, verdeeld over vier ruimtes. De oppervlakte van de kelder is ca. 39 m2. Eerste verdieping: In de hal is de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtmotief en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote, ingebouwde schuifwandkast en prachtig uitzicht naar het groen. Ook de kamer aan de voorzijde heeft een ruime opzet en heeft bergruimte in de schuifwandkast. Vergeet ook niet om hier van het uitzicht te genieten, met de zon die in deze kamer naar binnen valt. Verder zijn op deze verdieping een handige wasruimte en de badkamer. In de wasruimte, die voorheen als doucheruimte is gebruikt, hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine plus droger op elkaar staan. Aan de achterzijde is de stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, biedt veel bergruimte en heeft uitzicht om in te lijsten. Exterieur: Achter de groenblijvende haag is de voortuin met groot terras, gesitueerd op het zuiden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en langs de straat is openbare parkeergelegenheid. Als je in de achtertuin staat, heb je het idee midden in het bos te wonen. Het uitzicht naar de hoge bomen is fraai en het zorgt er tegelijk voor dat eekhoorns en bijzondere vogels regelmatig te zien zijn in de tuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een sfeervol overdekt terras en een stukje ‘privébos’ met fijne schaduwplekken. Verscholen tussen het groen staat een houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen. U kunt door de af te sluiten poort in de schutting dus ook prima achterom. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om wonen te combineren met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid (twee huisnummers) of gelijkvloers wonen; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Screen aan de voorzijde; - Prachtige ligging in Ede, omringd door groen en op loopafstand van het bos; - Een kelder van ca. 39m2; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.