Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Generaal Spoorlaan 35

6711LZ Ede • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.222

Galerie de photos

Generaal Spoorlaan 35 Ede
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, grote kelder en zeer diepe tuin Bewoners: "Met liefde bewoond, mensen ontvangen, gewerkt en genoten. Niet alleen van de ruimte, maar ook van de natuur en rust. Dagelijkse ontmoetingen met eekhoorntje, de specht, uil, roodborstjes en vele andere dieren maken het wonen in dit huis fantastisch." Ruim wonen of wonen met werken combineren op een mooie plek in Ede, met het bos om de hoek. Aan de Generaal Spoorlaan, parallel aan de Eikenlaan, staat deze ruime hoekwoning met een groot souterrain en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en eigen huisnummer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, boven zijn twee ruime slaapkamers en het bijna 40 m2 grote souterrain biedt veel bergruimte. Met een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij het vele groen in de directe omgeving, zijn er ook in de tuin vele dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort is op loop-/fietsafstand en iets verder in de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit zijn twee buitendeuren; de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal van het woonhuis en de andere deur is van de praktijkruimte. We gaan eerst naar de hal die, net als de rest van de woning, fraai verbouwd is. Naast de garderobe is de deur naar het souterrain en aan de andere zijde is de ruime, vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet, fonteinkast en urinoir. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m2, met het eetgedeelte in de aanbouw en het ruime zitgedeelte aan de voorzijde. Over de hele breedte biedt een pui met grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht naar de tuin, waarbij het lijkt alsof je midden in het bos woont. In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De moderne U-opstelling met zitgelegenheid is uitgevoerd in twee kleuren en heeft twee mooie planken bij de koffie-/theecorner. Deze keuken heeft niet alleen een fantastische uitstraling, maar is ook compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. Kantoor-/praktijkruimte Wat deze woning uniek maakt, is de praktijkruimte die ook als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde, met een keuken en grote lichtkoepel, is deels in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde is de grootste ruimte, met mooi uitzicht naar de tuin, een grote lichtkoepel en verwarming in beide ruimtes. Met het realiseren van een douche en een doorgang naar de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Kelder: Dit huis is niet standaard, de zolder is in de kelder. Hier zijn een hal en een enorme hoeveelheid bergruimte, verdeeld over vier ruimtes. De oppervlakte van de kelder is ca. 39 m2. Eerste verdieping: In de hal is de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtmotief en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote, ingebouwde schuifwandkast en prachtig uitzicht naar het groen. Ook de kamer aan de voorzijde heeft een ruime opzet en heeft bergruimte in de schuifwandkast. Vergeet ook niet om hier van het uitzicht te genieten, met de zon die in deze kamer naar binnen valt. Verder zijn op deze verdieping een handige wasruimte en de badkamer. In de wasruimte, die voorheen als doucheruimte is gebruikt, hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine plus droger op elkaar staan. Aan de achterzijde is de stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, biedt veel bergruimte en heeft uitzicht om in te lijsten. Exterieur: Achter de groenblijvende haag is de voortuin met groot terras, gesitueerd op het zuiden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en langs de straat is openbare parkeergelegenheid. Als je in de achtertuin staat, heb je het idee midden in het bos te wonen. Het uitzicht naar de hoge bomen is fraai en het zorgt er tegelijk voor dat eekhoorns en bijzondere vogels regelmatig te zien zijn in de tuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een sfeervol overdekt terras en een stukje ‘privébos’ met fijne schaduwplekken. Verscholen tussen het groen staat een houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen. U kunt door de af te sluiten poort in de schutting dus ook prima achterom. Bijzonderheden: - Mogelijkheid om wonen te combineren met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid (twee huisnummers) of gelijkvloers wonen; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022); - Screen aan de voorzijde; - Prachtige ligging in Ede, omringd door groen en op loopafstand van het bos; - Een kelder van ca. 39m2; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.