Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Jan Th. Tooroplaan 82

6717KM Ede • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Jan Th. Tooroplaan 82 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ligging van de Jan Th. Tooroplaan 82 is ideaal voor wie gemak en voorzieningen binnen handbereik zoekt. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum Hoog Maanen, met onder andere twee supermarkten, Kruidvat, Primera, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Station Ede-Wageningen ligt op slechts 500 meter afstand. Het levendige centrum van Ede ligt op nog geen tien minuten fietsen. Hier geniet je van een breed winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, terwijl ook uitvalswegen, busverbindingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woon je comfortabel en centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Pluspunten: +Veranda uit 2023 met glazen schuifdeuren +Aangebouwde berging +Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 3 auto’s +Carport +Luxe badkamer +Energielabel B +18 stuks zonnepanelen +Buitenzonwering +Balkon op het zuiden +4 slaapkamers Via de deur kom je binnen bij de entree met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er ook ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek voor diners en gezellige avonden. De pelletkachel vormt een warm en sfeervol middelpunt. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,0 m²), ideaal voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur de garderobe en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot het separate toilet. De begane grond is hierdoor niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel ingericht. Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en vaste kastruimte, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De grootste slaapkamer (ca. 10,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deur naar het balkon en een air-conditioning. Deze slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een vaste kast, wat extra bergruimte oplevert. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 9,8 m² met prettig daglicht. De derde slaapkamer (ca. 4,3 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele handdoekradiator. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en aangename ruimte. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping met een nokverhoging. De overloop biedt toegang tot een volwaardige extra slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer (ca. 8,2 m², met een hoogte van ca. 2,30 m) heeft een prettige lichtinval dankzij het brede raam met uitzicht over de wijk. Door de slimme indeling en rechte gevelzijde is de kamer uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte karakter en een speelse uitstraling. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich volop vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Deze praktische bergmogelijkheden zorgen ervoor dat de leefruimte optimaal benut kan worden. De tweede verdieping is netjes afgewerkt en vormt een waardevolle aanvulling op de woning: een rustige, multifunctionele verdieping met veel mogelijkheden, perfect voor wie extra ruimte zoekt. De zonnige achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een absoluut verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor volop ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de royale veranda, die is ingericht als sfeervolle loungehoek. Deze fantastische buitenruimte is afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een houtkachel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt zitten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Alles is degelijk uitgevoerd in hout en sluit perfect aan bij de warme en verzorgde uitstraling van de tuin. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en beschikt over een praktische achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkoteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.