Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Schaapsweg 40

6712CE Ede • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Schaapsweg 40 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen op een groene hoeklocatie – met unieke serre, royale tuin rondom en verrassend veel ruimte Sommige woningen voelen direct als thuis — en dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en zullen vooral de warme sfeer in huis én de groene, privacyvolle tuin enorm gaan missen. Deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte, levensloopbestendige mogelijkheden en een heerlijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details • Royale tuin rondom met volop privacy en veel groen • Twee sfeervolle terrassen: één in de ochtendzon en één in de middagzon • Unieke serre (aangebouwd in 1996) met prachtig tuincontact • Extra slaapkamer op de begane grond • Badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen mogelijk • Droge kelder op stahoogte • Diverse uitbreidingen en verbeteringen uitgevoerd in 2002 • 11 zonnepanelen op het zuiden • Verduurzaamd met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren • Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, bushalte en station Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van deze karaktervolle jaren ’30 woning. De authentieke details zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de ruime, droge kelder op stahoogte — ideaal als provisie- of opslagruimte. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Dankzij de prettige lichtinval en het karakter van de woning voelt deze ruimte direct aangenaam aan. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te realiseren, wat perfect aansluit bij het knusse karakter van het huis. Serre De serre vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze heerlijke ruimte is in 1996 aangebouwd en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon terwijl u uitkijkt over het groen van de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen. Keuken De keuken is praktisch ingericht in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Via een vlizotrap is bovendien nog extra bergruimte op de vliering aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er nog een separate bergzolder aanwezig, waardoor de woning verrassend veel praktische ruimte biedt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning gelegen, biedt deze volop privacy, rust en groen. De beschutte ligging zorgt ervoor dat u hier heerlijk vrij zit. Extra bijzonder zijn de twee sfeervolle stadsterrassen midden in het groen: één terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en een tweede terras waar u juist heerlijk van de middagzon profiteert. Daarnaast zijn er ook fijne schaduwplekken aanwezig op warme zomerdagen. De combinatie van de serre, het groen, het vrijstaande tuinhuis en de verschillende zitplekken maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Locatie De woning ligt op een gezellig en centraal punt in Ede, op loopafstand van basisscholen, winkels, bushaltes en treinstations. Ook het centrum van Ede ligt nabij. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur. De Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem, Hoekelum en de Edese Bossen liggen allemaal op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A12 en A30 en het intercitystation Station Ede-Wageningen. Algemeen • Buitenzijde goed onderhouden • Binnenzijde redelijk onderhouden • Energielabel C • 11 zonnepanelen op het zuiden • Voorzien van dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Vloerisolatie aanwezig • Spouwisolatie aanwezig • Vrijstaand tuinhuis aanwezig • Extra aangebouwde berging aanwezig • De woning is in 2002 gedeeltelijk gerenoveerd, het onderhoud buiten is heel goed en binnen redelijk. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, groen en flexibiliteit — een plek waar jarenlang met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners ongetwijfeld net zo verliefd op zullen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.