Ir directamente al contenido
Logotipo de KOEN Makelaar Ede

Schaapsweg 40

6712CE Ede • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Schaapsweg 40 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol vrijstaand wonen op een groene hoeklocatie – met unieke serre, royale tuin rondom en verrassend veel ruimte Sommige woningen voelen direct als thuis — en dit is er zo één. De huidige bewoners hebben hier maar liefst 24 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en zullen vooral de warme sfeer in huis én de groene, privacyvolle tuin enorm gaan missen. Deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte, levensloopbestendige mogelijkheden en een heerlijke ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details • Royale tuin rondom met volop privacy en veel groen • Twee sfeervolle terrassen: één in de ochtendzon en één in de middagzon • Unieke serre (aangebouwd in 1996) met prachtig tuincontact • Extra slaapkamer op de begane grond • Badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen mogelijk • Droge kelder op stahoogte • Diverse uitbreidingen en verbeteringen uitgevoerd in 2002 • 11 zonnepanelen op het zuiden • Verduurzaamd met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie • Mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren • Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, bushalte en station Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de charme van deze karaktervolle jaren ’30 woning. De authentieke details zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de ruime, droge kelder op stahoogte — ideaal als provisie- of opslagruimte. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Dankzij de prettige lichtinval en het karakter van de woning voelt deze ruimte direct aangenaam aan. Daarnaast is er de mogelijkheid om een houtkachel te realiseren, wat perfect aansluit bij het knusse karakter van het huis. Serre De serre vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze heerlijke ruimte is in 1996 aangebouwd en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u al vroeg in het voorjaar van de zon terwijl u uitkijkt over het groen van de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te komen. Keuken De keuken is praktisch ingericht in een ruime U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Via een vlizotrap is bovendien nog extra bergruimte op de vliering aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich nog een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er nog een separate bergzolder aanwezig, waardoor de woning verrassend veel praktische ruimte biedt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom de woning gelegen, biedt deze volop privacy, rust en groen. De beschutte ligging zorgt ervoor dat u hier heerlijk vrij zit. Extra bijzonder zijn de twee sfeervolle stadsterrassen midden in het groen: één terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en een tweede terras waar u juist heerlijk van de middagzon profiteert. Daarnaast zijn er ook fijne schaduwplekken aanwezig op warme zomerdagen. De combinatie van de serre, het groen, het vrijstaande tuinhuis en de verschillende zitplekken maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Locatie De woning ligt op een gezellig en centraal punt in Ede, op loopafstand van basisscholen, winkels, bushaltes en treinstations. Ook het centrum van Ede ligt nabij. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur. De Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem, Hoekelum en de Edese Bossen liggen allemaal op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A12 en A30 en het intercitystation Station Ede-Wageningen. Algemeen • Buitenzijde goed onderhouden • Binnenzijde redelijk onderhouden • Energielabel C • 11 zonnepanelen op het zuiden • Voorzien van dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Vloerisolatie aanwezig • Spouwisolatie aanwezig • Vrijstaand tuinhuis aanwezig • Extra aangebouwde berging aanwezig • De woning is in 2002 gedeeltelijk gerenoveerd, het onderhoud buiten is heel goed en binnen redelijk. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, groen en flexibiliteit — een plek waar jarenlang met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners ongetwijfeld net zo verliefd op zullen worden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6712

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2026 había 82.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

82.545

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.