Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Gerard Doustraat 59

6717MH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 377.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.390

2 % Übertragungssteuer (€ 7.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 386.390

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Gerard Doustraat 59 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning in Maandereng, aan een pleintje en om de hoek van het park LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 13 oktober 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 14 oktober 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt. Zoek je een huis dat je naar eigen smaak kunt moderniseren en stylen? Op een mooie plek in Maandereng, aan een pleintje met openbare parkeergelegenheid, staat deze geschakelde woning met drie slaapkamers en een grote ruimte op de tweede verdieping. Een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer is mogelijk waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Maar ook als je vaak vanuit huis werkt, is dit een fijne plek om te wonen. Vlak om de hoek, op een paar minuten lopen, ligt het mooie buurtpark met een superleuke speeltuin! In de wijk zijn twee supermarkten, meerdere basisscholen en ook voor de middelbare school hoeven de kinderen niet ver te fietsen. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Zo ben je al snel op de snelweg naar Arnhem, Veenendaal en Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: Erg fijn, tussen de woning en de berging is een overkapping gemaakt. Zo sta je zelf, net als bezoek, altijd droog voordat de voordeur open is. De berging is trouwens ruim, met genoeg plek voor meerdere fietsen. In de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Er ligt laminaat op de vloer, niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is, inclusief open keuken, bijna 10 meter lang. Onder de trap is een handige bergkast, en door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat een leuke houtlook wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. In de brede lades, de kasten en op de twee planken kun je veel spullen kwijt. Een voordeel is de grootte van de keuken, want er is genoeg plek om een (servies)kast tegen de lange muur te zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan er twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers zal, gezien de grootte, waarschijnlijk als master bedroom worden gebruikt. Waarvoor ga je de twee andere slaapkamers gebruiken? Als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of misschien als inloopkast? De badkamer, met lichte tegels op de wanden en vloer, is ingedeeld met een douche en een badmeubel. Liever een ligbad en/of een tweede toilet? De badkamer is groot genoeg om naar eigen wens opnieuw in te delen! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime zolderkamer, met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Een pluspunt is de betonvloer, waardoor er minder geluidsoverdracht naar de eerste verdieping is. Naast de trap hangen de HR-ketel en de ventilatie-unit, en de rest van deze grote ruimte biedt de mogelijk om een (of zelfs twee) extra slaapkamers te realiseren. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn een goede basis om naar eigen smaak aan te passen. Zowel de voor- als achtertuin is grotendeels bestraat, en met een ligging op het zuidoosten heeft de achtertuin een goede zonligging. Bijzonderheden: - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een/twee extra slaapkamers); - Energielabel B - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.

Hypothek berekenen

€ 377.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.390

2 % Übertragungssteuer (€ 7.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 386.390

2,78%

Jährlich

%

€ 18.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 377.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.