Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 54

6718NS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.144

Fotoalbum

Geuldal 54 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht op het water, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en duurzaam (energielabel A++) Wonen in Kernhem met uitzicht op het water? Jazeker! Aan de Geuldal staat deze duurzame woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. Het hele huis ziet er superstrak uit, net als de onderhoudsarme tuin op het oosten. Op alle verdiepingen ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, een van de badkamers heeft een ligbad en er zijn in totaal drie toiletten. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik, dus plan de housewarming maar in! Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de plek. Want die is fantastisch: een brede straat, veel groen en water voor de deur. Via de voordeur loop je de lange hal in, met een fraaie visgraatvloer waaronder vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Alles ziet er supernetjes uit, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een maximale lengte van maar liefst 11.67 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met hoge ramen en openslaande deuren op het oosten. Voor een grote eettafel is genoeg plek en ook hier ligt een fraaie vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Voor een uitgebreid ontbijt, een gezonde lunch of het avondeten biedt deze keuken alles wat je zoekt. De kastenwand en de lange wandopstelling bieden volop bergruimte. Verder heb je de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg fijn zijn de ramen tot vloerhoogte, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Het strokenpatroon van de vloer geeft de slaapkamers een rustige uitstraling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De ruime badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme en rustige kleuren. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet met bidetkraan en een wastafel met spiegel en planchet. Het grote raam, zonder inkijk, zorgt ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De plafonds op deze verdieping zijn meer dan 3.20 meter hoog. Dit heeft, samen met de grote ramen, een prachtig effect. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een berging/wasruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, over de hele lengte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet met bidetkraan, een handdoekenradiator en een wastafel. Ook hier zijn een planchet en een spiegel geplaatst. Exterieur: In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de andere woningen in de straat. Op de foto is de haag bruin, maar straks verandert deze in een mooie groene kleur. De achtertuin, op het oosten, is geheel bestraat. Zo heb je een buitenruimte die je naar eigen smaak kunt indelen met tuinmeubels, beplanting en accessoires. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met veel wooncomfort; - Aanbouw aan de achterzijde; - Stadsverwarming en balansventilatie; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Onderhoudsarme tuin (oost) met berging en achterom; - Uitzicht op het water; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.