Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 54

6718NS Ede • Gelderland

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.144

Galerie de photos

Geuldal 54 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht op het water, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en duurzaam (energielabel A++) Wonen in Kernhem met uitzicht op het water? Jazeker! Aan de Geuldal staat deze duurzame woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. Het hele huis ziet er superstrak uit, net als de onderhoudsarme tuin op het oosten. Op alle verdiepingen ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, een van de badkamers heeft een ligbad en er zijn in totaal drie toiletten. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik, dus plan de housewarming maar in! Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de plek. Want die is fantastisch: een brede straat, veel groen en water voor de deur. Via de voordeur loop je de lange hal in, met een fraaie visgraatvloer waaronder vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Alles ziet er supernetjes uit, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een maximale lengte van maar liefst 11.67 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met hoge ramen en openslaande deuren op het oosten. Voor een grote eettafel is genoeg plek en ook hier ligt een fraaie vloer, die bij verschillende interieurstijlen past. Voor een uitgebreid ontbijt, een gezonde lunch of het avondeten biedt deze keuken alles wat je zoekt. De kastenwand en de lange wandopstelling bieden volop bergruimte. Verder heb je de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg fijn zijn de ramen tot vloerhoogte, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Het strokenpatroon van de vloer geeft de slaapkamers een rustige uitstraling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De ruime badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme en rustige kleuren. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet met bidetkraan en een wastafel met spiegel en planchet. Het grote raam, zonder inkijk, zorgt ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De plafonds op deze verdieping zijn meer dan 3.20 meter hoog. Dit heeft, samen met de grote ramen, een prachtig effect. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een berging/wasruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, over de hele lengte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet met bidetkraan, een handdoekenradiator en een wastafel. Ook hier zijn een planchet en een spiegel geplaatst. Exterieur: In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de andere woningen in de straat. Op de foto is de haag bruin, maar straks verandert deze in een mooie groene kleur. De achtertuin, op het oosten, is geheel bestraat. Zo heb je een buitenruimte die je naar eigen smaak kunt indelen met tuinmeubels, beplanting en accessoires. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met veel wooncomfort; - Aanbouw aan de achterzijde; - Stadsverwarming en balansventilatie; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Onderhoudsarme tuin (oost) met berging en achterom; - Uitzicht op het water; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.