Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Het Carré 17

6718DH Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Het Carré 17 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning uit 2010 biedt 157 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne keuken en vier goed bemeten slaapkamers. De woning is instapklaar, beschikt over energielabel A en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig. De ligging op Het Nieuwe Landgoed, direct naast Landgoed Kernhem, maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving. Ligging De woning ligt op een ideale locatie, vlak bij alle belangrijke voorzieningen die op het Landgoed zijn gerealiseerd. Zo profiteer je van een compleet aanbod: van kinderopvang, basisscholen en een gezondheidscentrum met huisarts tot winkels en een multifunctioneel wijkcentrum. Ook een modern winkelcentrum, Parkweide, staat op loopafstand en huisvest grote winkelketens, terwijl er een fitnessmogelijkheid op Parkweide aanwezig is voor wie actief in beweging wil blijven. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Ede op korte afstand, met een theater, muziekschool, bibliotheek, bioscoop en diverse musea. Binnen slechts vijf minuten bereik je bovendien de snelweg op- en afritten van de A30/A12, waardoor deze locatie een ideale uitvalsbasis is. Je woont hier in een groene, parkachtige omgeving van Het Nieuwe Landgoed, direct naast Landgoed Kernhem. De autoluwe straat garandeert rust, omdat er geen doorgaand verkeer is, en binnen vijf minuten loopafstand vind je het Edese bos, Huize Kernhem en het gezellige Pannenkoekenhuis Kernhem. Ook de biologische winkels, zoals de Remeker Kaasboerderij, liggen om de hoek. Dit maakt de wijk perfect voor wandelen, sporten en ontspannen, terwijl alles wat je nodig hebt toch binnen handbereik is. Pluspunten + Energielabel A + Moderne badkamer met vloerverwarming + Vier goed bemeten slaapkamers + Zonnige tuin op het zuidoosten + Eigen parkeerplaats aanwezig + Genoeg parkeerruimte voor bezoekers + Wonen in een groene omgeving met vrij en landelijk uitzicht + Instapklare woning Indeling Begane grond Via de hal, met meterkast en toilet, kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De vele ramen en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling, veel opbergruimte en diverse inbouwapparaten. De keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte, waardoor er een ruime en open leefruimte ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 20 m², 11 m² en 6 m². Alle kamers beschikken over goed daglicht. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche met twee douchekoppen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de trap bereik je de royale zolderverdieping, die dankzij de overvloedige lichtinval een aangename en lichte sfeer biedt. Hier is voldoende ruimte voor opbergkasten, maar ook voor een werk- of hobbyplek. Tevens is op deze verdieping de vierde, zeer ruime slaapkamer van circa 21 m² te vinden. Buitenruimte Via de openslaande deuren in de keuken stap je de tuin in, die op het zuidoosten ligt en volop zonlicht ontvangt. Deze ruime buitenruimte biedt de ideale gelegenheid om een gezellig terras te creëren, omgeven door groen. Bovendien vind je achterin de tuin een aparte, losse schuur, perfect geschikt voor opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte 157 m² - Energielabel A - Moderne badkamer met vloerverwarming - Vier slaapkamers - Losse schuur - Zonnige tuin op het zuidoosten - Openbaar parkeren voor de deur Samenvatting Een ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin, gelegen in een groene omgeving vlak bij het centrum van Ede. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.