Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Juliana van Stolberglaan 7

6713PA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 7 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in het Beatrixpark bieden wij u deze instapklare woning aan: • Ruime woning met fraaie uitbouw en moderne keuken • Energiezuinig: Label A+, kunststof kozijnen, HR++ glas, 29 zonnepanelen • Luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Vier slaapkamers én een praktische inloopkast • Verzorgde voor- en achtertuin met terras en sfeervol houten prieel • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een garage • Verrassend ruime tweede verdieping met nokverhoging en vaste trap • Gelegen in een groenrijke, ruim opgezette buurt, dicht bij het centrum, treinstation en diverse voorzieningen BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de prachtige voortuin op: strak aangelegd en volledig onderhoudsvriendelijk – hier hoeft niets meer aan te gebeuren. Via de entree komen we de woning binnen, waar de hal toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. In de hal vinden we een uitgebreide meterkast met maar liefst 14 groepen, drie aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen – een nette en toekomstbestendige installatie. Hier is ook ruimte voor de garderobe. Onder de trap bevindt zich de trapkast met de wateraansluiting. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet, bereikbaar via een kleine trapopgang. Dit moderne, zwevende toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een raampje dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: • Groot natuurstenen aanrechtblad • Combimagnetron (Bosch) • Stoomoven (Bosch) • Koffiezetapparaat (Bosch) • Vaatwasser (Boretti) • 6 -zone inductiekookplaat (in drie delen!) • Quooker, kokend waterkraan • Afzuigkap De grote energiezuinige koelkast met vrieslades (A- label en merk Samsung) is niet ingebouwd maar is wel bij de koop inbegrepen. De bijkeuken geeft de mogelijkheid om hier een wasmachine en/of droger en/of extra koelkast of vriezer te plaatsen. In de bijkeuken is ook de verdeler voor de vloerverwarming aanwezig die zowel in de keuken, de uitbouw, toilet als in de bijkeuken aanwezig is. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte eetkamer in de uitbouw, waar grote raampartijen en openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de achtertuin. DE WOONKAMER De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De strakke massief houten vloer en de lichte afwerking maken dit een sfeervolle leefruimte, ideaal om helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde is nog een erker waardoor de woning een speels karakter heeft gekregen. Het grote raam van de erker heeft aan de buitenzijde nog een elektrische bedienbare screen De schuifdeuren tussen de uitbouw en de woonkamer zijn niet alleen functioneel maar verhogen ook de sfeer in de woning. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast die slim in de kamer is geïntegreerd en heeft ook een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht richting de kerk en de Beatrixlaan. Daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkruimte. Bijzonder is dat de kozijnen op deze verdieping grotendeels vervangen zijn door onderhoudsvrije kunststof draai/kiep kozijnen, horren en ventilatieroosters met HR++ glas. Alleen de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft nog houten kozijnen maar wel met HR++ glas. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger: • volledig betegeld tot aan het plafond • royale inloopdouche • modern zwevend toilet • dubbele wastafel in meubel met bijpassende spiegelkastjes. De afwerking is bijzonder strak – de tegelvoegen lopen naadloos door en er is een nis in de wand verwerkt voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgen zowel mechanische ventilatie als een draai-/kiepraam met hor voor frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Een designradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de nokverhoging. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar extra bergruimte (schotten met magneetsluitingen) en een keurige afwerking direct opvallen. Hier is alles strak geschilderd in lichte tinten en voorzien van een praktische pvc-vloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale slaapkamer. De afwerking is netjes en verzorgd, met fraai weggewerkte verwarmingsbuizen en volop kastruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is er niet alleen veel lichtinval, maar ook uitstekende isolatie. Een extra pluspunt zijn de elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenkant van de kozijnen. Een volwaardige verdieping die veel extra wooncomfort en gebruiksmogelijkheden biedt. DE TUIN Voortuin: De verzorgde voortuin geeft dit huis direct een uitnodigende uitstraling. De strakke indeling met grindvakken, sierbeplanting en jonge bomen zorgt voor een modern en onderhoudsvriendelijk geheel. De combinatie van groene borders en vaste planten geeft kleur en levendigheid door de seizoenen heen, terwijl de ruime opzet ook veel privacy en rust biedt. Dankzij de duidelijke lijnen en stijlvolle beplanting vormt deze voortuin een prachtige entree van de woning: een visitekaartje dat meteen laat zien dat dit een goed onderhouden en sfeervol geheel is. Voortuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Direct aan de woning grenst een royaal terras waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel of loungehoek. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar – ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt een verzorgd gazon, omzoomd door groen en vaste beplanting. Een echte eyecatcher is het sfeervolle houten prieel met veranda, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. Hier ervaar je een unieke combinatie van comfort, gezelligheid en natuurbeleving in je eigen achtertuin. GARAGE De woning beschikt over een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Dit maakt parkeren voor bewoners en bezoekers altijd eenvoudig en comfortabel. Aansluitend vind je de praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. ENERGIEZUINIG De woning beschikt over een A+ label. De gevels zijn geïsoleerd met EPS-parels, het dak is van binnenuit geïsoleerd met 14 cm PIR-isolatie, de ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en de woning beschikt over een HR-107 cv-ketel (2022). In totaal zijn er maar liefst 29 zonnepanelen gelegen op het zuidwesten, zuidoosten en het noordwesten. De opwekking via de zonnepanelen is zodanig dat de huidige eigenaar meer opwekt dan dat er aan stroom verbruikt wordt. De panelen zijn geplaatst in de periode juli 2021 tot en met juli 2023. Elk paneel beschikt over een eigen mirco-omvormer waardoor de zonnepanelen elkaar niet beïnvloeden bij deels schaduwval op de panelen. BIJZONDERHEDEN: • nokverhoging in 2000; voorzien van nieuwe kozijnen en isolatie in 2019 • uitbouw begane grond gerealiseerd in 2013 • dak: isolatie, dakbeschot nokverhoging, dakpannen, panlatten en bekleding dakkapel vernieuwd in 2019 • dakbedekking garage en erker in 2023 vernieuwd • Kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping (m.u.v. slaapkamer met balkon) • Hardhouten kozijnen op de begane grond. Beglazing voorzijde woning en de erker in 2023 vernieuwd • Meterkast vernieuwd in 2014 en uitgebreid tussen 2021 en 2024 • Buitenzijde garage voorzien van nieuwe coating (2025)

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.