Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Juliana van Stolberglaan 7

6713PA Ede • Gelderland

Vendu

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 7 Ede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie in het Beatrixpark bieden wij u deze instapklare woning aan: • Ruime woning met fraaie uitbouw en moderne keuken • Energiezuinig: Label A+, kunststof kozijnen, HR++ glas, 29 zonnepanelen • Luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Vier slaapkamers én een praktische inloopkast • Verzorgde voor- en achtertuin met terras en sfeervol houten prieel • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een garage • Verrassend ruime tweede verdieping met nokverhoging en vaste trap • Gelegen in een groenrijke, ruim opgezette buurt, dicht bij het centrum, treinstation en diverse voorzieningen BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de prachtige voortuin op: strak aangelegd en volledig onderhoudsvriendelijk – hier hoeft niets meer aan te gebeuren. Via de entree komen we de woning binnen, waar de hal toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. In de hal vinden we een uitgebreide meterkast met maar liefst 14 groepen, drie aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen – een nette en toekomstbestendige installatie. Hier is ook ruimte voor de garderobe. Onder de trap bevindt zich de trapkast met de wateraansluiting. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet, bereikbaar via een kleine trapopgang. Dit moderne, zwevende toilet is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een raampje dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: • Groot natuurstenen aanrechtblad • Combimagnetron (Bosch) • Stoomoven (Bosch) • Koffiezetapparaat (Bosch) • Vaatwasser (Boretti) • 6 -zone inductiekookplaat (in drie delen!) • Quooker, kokend waterkraan • Afzuigkap De grote energiezuinige koelkast met vrieslades (A- label en merk Samsung) is niet ingebouwd maar is wel bij de koop inbegrepen. De bijkeuken geeft de mogelijkheid om hier een wasmachine en/of droger en/of extra koelkast of vriezer te plaatsen. In de bijkeuken is ook de verdeler voor de vloerverwarming aanwezig die zowel in de keuken, de uitbouw, toilet als in de bijkeuken aanwezig is. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte eetkamer in de uitbouw, waar grote raampartijen en openslaande deuren een mooie verbinding vormen met de achtertuin. DE WOONKAMER De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De strakke massief houten vloer en de lichte afwerking maken dit een sfeervolle leefruimte, ideaal om helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde is nog een erker waardoor de woning een speels karakter heeft gekregen. Het grote raam van de erker heeft aan de buitenzijde nog een elektrische bedienbare screen De schuifdeuren tussen de uitbouw en de woonkamer zijn niet alleen functioneel maar verhogen ook de sfeer in de woning. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast die slim in de kamer is geïntegreerd en heeft ook een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht richting de kerk en de Beatrixlaan. Daarnaast is er nog een derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkruimte. Bijzonder is dat de kozijnen op deze verdieping grotendeels vervangen zijn door onderhoudsvrije kunststof draai/kiep kozijnen, horren en ventilatieroosters met HR++ glas. Alleen de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft nog houten kozijnen maar wel met HR++ glas. BADKAMER De badkamer is een echte blikvanger: • volledig betegeld tot aan het plafond • royale inloopdouche • modern zwevend toilet • dubbele wastafel in meubel met bijpassende spiegelkastjes. De afwerking is bijzonder strak – de tegelvoegen lopen naadloos door en er is een nis in de wand verwerkt voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgen zowel mechanische ventilatie als een draai-/kiepraam met hor voor frisse lucht en natuurlijke ventilatie. Een designradiator maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de nokverhoging. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar extra bergruimte (schotten met magneetsluitingen) en een keurige afwerking direct opvallen. Hier is alles strak geschilderd in lichte tinten en voorzien van een praktische pvc-vloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale slaapkamer. De afwerking is netjes en verzorgd, met fraai weggewerkte verwarmingsbuizen en volop kastruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is er niet alleen veel lichtinval, maar ook uitstekende isolatie. Een extra pluspunt zijn de elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenkant van de kozijnen. Een volwaardige verdieping die veel extra wooncomfort en gebruiksmogelijkheden biedt. DE TUIN Voortuin: De verzorgde voortuin geeft dit huis direct een uitnodigende uitstraling. De strakke indeling met grindvakken, sierbeplanting en jonge bomen zorgt voor een modern en onderhoudsvriendelijk geheel. De combinatie van groene borders en vaste planten geeft kleur en levendigheid door de seizoenen heen, terwijl de ruime opzet ook veel privacy en rust biedt. Dankzij de duidelijke lijnen en stijlvolle beplanting vormt deze voortuin een prachtige entree van de woning: een visitekaartje dat meteen laat zien dat dit een goed onderhouden en sfeervol geheel is. Voortuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Direct aan de woning grenst een royaal terras waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel of loungehoek. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar – ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt een verzorgd gazon, omzoomd door groen en vaste beplanting. Een echte eyecatcher is het sfeervolle houten prieel met veranda, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond. Hier ervaar je een unieke combinatie van comfort, gezelligheid en natuurbeleving in je eigen achtertuin. GARAGE De woning beschikt over een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Dit maakt parkeren voor bewoners en bezoekers altijd eenvoudig en comfortabel. Aansluitend vind je de praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. ENERGIEZUINIG De woning beschikt over een A+ label. De gevels zijn geïsoleerd met EPS-parels, het dak is van binnenuit geïsoleerd met 14 cm PIR-isolatie, de ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en de woning beschikt over een HR-107 cv-ketel (2022). In totaal zijn er maar liefst 29 zonnepanelen gelegen op het zuidwesten, zuidoosten en het noordwesten. De opwekking via de zonnepanelen is zodanig dat de huidige eigenaar meer opwekt dan dat er aan stroom verbruikt wordt. De panelen zijn geplaatst in de periode juli 2021 tot en met juli 2023. Elk paneel beschikt over een eigen mirco-omvormer waardoor de zonnepanelen elkaar niet beïnvloeden bij deels schaduwval op de panelen. BIJZONDERHEDEN: • nokverhoging in 2000; voorzien van nieuwe kozijnen en isolatie in 2019 • uitbouw begane grond gerealiseerd in 2013 • dak: isolatie, dakbeschot nokverhoging, dakpannen, panlatten en bekleding dakkapel vernieuwd in 2019 • dakbedekking garage en erker in 2023 vernieuwd • Kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping (m.u.v. slaapkamer met balkon) • Hardhouten kozijnen op de begane grond. Beglazing voorzijde woning en de erker in 2023 vernieuwd • Meterkast vernieuwd in 2014 en uitgebreid tussen 2021 en 2024 • Buitenzijde garage voorzien van nieuwe coating (2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.