Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Krommesteeg 5 B

6718TV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Krommesteeg 5 B Ede

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober van 11:00 tot 15:00 uur kun je deze woning bezichtigen. Kom langs, kijk rustig rond en ervaar zelf de mogelijkheden. Misschien is dit wel jouw droomhuis! Deze sfeervolle, vrijstaande woonboerderij combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Midden in het prachtige buitengebied van Ede wordt u omringd door groen, weidse uitzichten en talloze wandel- en fietsmogelijkheden. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte. Zo vindt u er een woonkamer, twee keukens en meerdere kamers die u naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast beschikt de boerderij over vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel wordt aangevuld met een ruim souterrain en een praktische berging. Het energielabel B zorgt bovendien voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Naast het huis bevindt zich een veelzijdig bijgebouw met zolder, ideaal in te richten als hobbyruimte, kantoor, werkplek of extra opslag. Een waardevolle aanvulling op de woning! Locatie: De Krommesteeg ligt in het rustige buitengebied tussen Ede en Lunteren en biedt zo het beste van twee werelden: wonen in de natuur, maar toch centraal. Binnen enkele minuten bereikt u de centra van Ede en Lunteren, met winkels, sportvoorzieningen, scholen en medische zorg binnen handbereik. Voor groen en recreatie zit u hier ook helemaal goed; de omliggende bossen nodigen uit tot wandelen, fietsen of hardlopen. Liever even shoppen? Het diverse winkelaanbod van Ede is snel bereikbaar. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl de dynamiek van het stadsleven en de belangrijke uitvalswegen nooit ver weg zijn. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte en ruime entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de bovenverdieping, het toilet en de keuken. Vanuit de entree komt u in de linkerkant van het huis, waar de keuken is gesitueerd. Door de vele ramen bent u direct verbonden met de natuur. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Voorzien van voldoende inbouwapparatuur heeft u hier alles wat u nodig heeft. Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in. Een bakstenen muur vormt een mooie, natuurlijke achtergrond en versterkt de landelijke uitstraling. In de zithoek aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle gas openhaard die een gezellige warmte verspreidt en uitnodigt om samen te komen. Dankzij de slimme indeling van de zit- en eethoek voelt de ruimte royaal en open aan. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven het gevoel dat de woonkamer naadloos overgaat in de omringende natuur. Vanuit de woonkamer loopt u via de keuken door naar de tweede keuken, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze extra keuken biedt veel praktische mogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienen als bijkeuken, tweede kookruimte of zelfs als plek voor huishoudelijke taken. Dankzij de aanwezigheid van een tweede entree is de ruimte makkelijk toegankelijk, wat het gebruik nog flexibeler maakt. Bovendien geeft deze keuken directe toegang tot het souterrain, waardoor u eenvoudig extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Door deze slimme indeling ontstaat een multifunctioneel gedeelte van de woning dat perfect aansluit bij de dagelijkse leefbehoeften en verschillende woonwensen. In de rechtervleugel vindt u verder nog twee kamers die volledig naar eigen wens zijn in te richten. Denk aan gebruik als slaapkamers, een kinderkamer, een werkkamer of extra opbergruimte. De kamer die direct aan de keuken grenst, beschikt bovendien over een eigen deur naar buiten. Tenslotte is er nog een ruime badkamer aanwezig, voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hiermee is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Vervolg uw weg naar de overloop van de verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapel is de overloop royaal en licht opgezet, waardoor het een prettige ruimte is die de verschillende vertrekken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Vervolg uw weg naar de eerste slaapkamer. Dankzij de warme sfeer en de knusse afwerking nodigt deze kamer direct uit tot ontspanning en rust. De slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte en de kamer overzichtelijk en praktisch houdt. Naast de kast bevinden zich grote ramen, die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een fraai uitzicht bieden op de omgeving. Tegenover de ramen is een handige wasbak geplaatst, wat het comfort en de functionaliteit van de kamer verder verhoogt. Ook is er airconditioning aanwezig, waardoor u altijd van een prettig binnenklimaat profiteert. Verder vindt u hier nog drie slaapkamers van een prettig formaat, die geheel naar eigen inzicht zijn in te delen. Een leuk element zijn de bedsteden in twee van de kamers, wat het landelijke karakter van de woning versterkt. Deze mooie badkamer is voorzien van een luxe regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Het stijlvolle interieur geeft de ruimte een warme uitstraling en zorgt voor ultieme ontspanning. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene velden en bomen, een rustgevend panorama! Souterrain: Via de trap in de tweede keuken komt u in het souterrain, dat is verdeeld in drie kamers en een berging. Dankzij ramen is er ook hier prettig daglicht, waardoor de ruimtes veelzijdig te gebruiken zijn: denk aan een sporthoek, speelkamer, thuiskantoor of extra opslag. Exterieur: Het royale perceel van 1.689 m² biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Rondom de woning ligt een groene tuin met verschillende zitplekken, waaronder de sfeervolle overkapping waar men in alle rust kan genieten van de natuur en de zon. Het erf is voorzien van een praktisch bijgebouw met zolder en een berging voor de opslag van tuingereedschap en andere spullen. De ligging van het perceel zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om de buitenruimte geheel naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen in de zon of het organiseren van gezellige borrels met familie en vrienden, dit exterieur vormt de perfecte basis voor een leven dat in balans is met de natuur. Bijgebouw: Het bijgebouw wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen wens en smaak ingericht te worden. Of u het nu wilt gebruiken als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of extra woonruimte, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Vanuit de hal is aan uw linkerzijde een ruim kantoor te bereiken. Deze kantoorruimte is royaal van opzet, met voldoende plek voor meerdere bureaus, kasten of ander meubilair. Een praktisch aanrecht met wasbak maakt het gemakkelijk om klanten te ontvangen of kleine werkzaamheden uit te voeren, waardoor deze ruimte direct functioneel is voor professioneel gebruik. Aan uw rechterzijde vindt u nog twee fijne kantoorruimtes, een toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de begane grond, maar ook op de verdieping, is airconditioning aanwezig. Wanneer u de tweede hal betreedt, heeft u toegang tot het toilet, een badkamer voorzien van wastafel en douche, en de overige twee ruimtes. Eén van deze ruimtes biedt directe toegang naar buiten en kan dienstdoen als tweede kantoorruimte. De andere ruimte heeft een L-vorm en is ideaal te gebruiken als berging. Via de trap bereikt u nog twee kantoorruimtes, waarmee het totaal op vijf komt. Beide ruimtes zijn royaal van opzet en voorzien van knieschotten. Alle ruimtes zijn flexibel in te richten en kunnen volledig naar eigen wens worden aangepast.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
1689 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.