Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Lichtenbeek 11

6715HM Ede • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Lichtenbeek 11 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning van 164 m². Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een royale tuin is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Dankzij het vele groen rondom geniet je hier van optimale privacy en een rustige, prettige woonomgeving. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Ligging De ligging van dit huis is ideaal. Enerzijds woon je centraal: op fietsafstand van winkelcentrum Bellestein, met een uitstekende aansluiting op de A30 en dichtbij diverse sportvelden en het zwembad. Anderzijds bevind je je in een rustige buurt, aan de rand van het groene Veldhuizerbos met water. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Kenmerken op een rij: - 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken - Hoofdslaapkamer met vide, eigen wastafel en openslaande deuren naar dakterras - Ruime bijkeuken met kraan, wasmachine- en drogeraansluiting - carport voor overdekt parkeren - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur (2024) - Uitbouw (2023) van circa 15 m² met vloerverwarming en uitzicht op de tuin - 3 dakkapellen voor extra ruimte een licht - Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023) - Royale voor- en achtertuin - Groene en rustige ligging Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een nette wc. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis. Hier geniet je van veel licht en ruimte, met een ingebouwde (boeken)kast en een sfeervolle houtkachel. De aangrenzende tuingerichte uitbouw met grote schuifpui van circa 15 m², biedt een heerlijke plek om rustig te zitten met uitzicht op de tuin – perfect om te ontspannen of een boek te lezen. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken komt uit 2024 en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser, praktische kasten en inbouwspots die zorgen voor optimaal werklicht. Terug in de hal bereik je de royale bijkeuken. Deze ruimte is bijzonder praktisch: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een kraan en er is voldoende plek voor een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de berging als de tuin. Een slimme indeling: je stalt je fiets in de berging en loopt vervolgens via de bijkeuken naar binnen. Daar kun je direct je jas ophangen en je schoenen uitdoen, zodat het huis netjes blijft. In de berging is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Met een balkon aan de achterzijde, een eigen toilet, een wastafel en een trap naar een lichte vide met dakraam, biedt deze kamer volop comfort en sfeer. De houten balken zorgen bovendien voor een warme, knusse uitstraling. Bovendien is de kamer voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De hoogwaardige materialen en frisse uitstraling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een dakkapel. De kamers zijn licht, ruim en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de zolder, een kamer van circa 13 m² die verrassend ruim aanvoelt. Dankzij drie dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer heeft. Een ingebouwde kast zorgt voor praktische opbergruimte en de cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast. De knieschotten zijn aan een kant afgewerkt en bieden ook extra bergruimte. Dit is ook het geval boven naast de trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot hobbyruimte of een rustige werkplek. Tuin De op noordwest gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, berging en uitbouw. De berging fungeert als praktische achterom, terwijl de bijkeuken handig is om direct je jas en schoenen uit te doen. In de uitbouw zet je in de zomer de grote deuren open en geniet je van binnen-buitenleven. De ruime tuin biedt plek voor meerdere zitjes en het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en gezelligheid. Het vele groen geeft beschutting en privacy. Aan de voorzijde vind je een carport, zodat je auto altijd overdekt staat. Bijzonderheden - Energielabel A - Houtkachel - 5 slaapkamers Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.