Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Lichtenbeek 11

6715HM Ede • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Lichtenbeek 11 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning van 164 m². Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een royale tuin is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Dankzij het vele groen rondom geniet je hier van optimale privacy en een rustige, prettige woonomgeving. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Ligging De ligging van dit huis is ideaal. Enerzijds woon je centraal: op fietsafstand van winkelcentrum Bellestein, met een uitstekende aansluiting op de A30 en dichtbij diverse sportvelden en het zwembad. Anderzijds bevind je je in een rustige buurt, aan de rand van het groene Veldhuizerbos met water. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Kenmerken op een rij: - 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken - Hoofdslaapkamer met vide, eigen wastafel en openslaande deuren naar dakterras - Ruime bijkeuken met kraan, wasmachine- en drogeraansluiting - carport voor overdekt parkeren - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur (2024) - Uitbouw (2023) van circa 15 m² met vloerverwarming en uitzicht op de tuin - 3 dakkapellen voor extra ruimte een licht - Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023) - Royale voor- en achtertuin - Groene en rustige ligging Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een nette wc. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van het huis. Hier geniet je van veel licht en ruimte, met een ingebouwde (boeken)kast en een sfeervolle houtkachel. De aangrenzende tuingerichte uitbouw met grote schuifpui van circa 15 m², biedt een heerlijke plek om rustig te zitten met uitzicht op de tuin – perfect om te ontspannen of een boek te lezen. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De moderne keuken komt uit 2024 en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser, praktische kasten en inbouwspots die zorgen voor optimaal werklicht. Terug in de hal bereik je de royale bijkeuken. Deze ruimte is bijzonder praktisch: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een kraan en er is voldoende plek voor een extra koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien toegang tot zowel de berging als de tuin. Een slimme indeling: je stalt je fiets in de berging en loopt vervolgens via de bijkeuken naar binnen. Daar kun je direct je jas ophangen en je schoenen uitdoen, zodat het huis netjes blijft. In de berging is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher. Met een balkon aan de achterzijde, een eigen toilet, een wastafel en een trap naar een lichte vide met dakraam, biedt deze kamer volop comfort en sfeer. De houten balken zorgen bovendien voor een warme, knusse uitstraling. Bovendien is de kamer voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De hoogwaardige materialen en frisse uitstraling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een dakkapel. De kamers zijn licht, ruim en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de zolder, een kamer van circa 13 m² die verrassend ruim aanvoelt. Dankzij drie dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer heeft. Een ingebouwde kast zorgt voor praktische opbergruimte en de cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast. De knieschotten zijn aan een kant afgewerkt en bieden ook extra bergruimte. Dit is ook het geval boven naast de trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot hobbyruimte of een rustige werkplek. Tuin De op noordwest gelegen achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, berging en uitbouw. De berging fungeert als praktische achterom, terwijl de bijkeuken handig is om direct je jas en schoenen uit te doen. In de uitbouw zet je in de zomer de grote deuren open en geniet je van binnen-buitenleven. De ruime tuin biedt plek voor meerdere zitjes en het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en gezelligheid. Het vele groen geeft beschutting en privacy. Aan de voorzijde vind je een carport, zodat je auto altijd overdekt staat. Bijzonderheden - Energielabel A - Houtkachel - 5 slaapkamers Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
593 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.