Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Pollekamp 24

6714GP Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Pollekamp 24 Ede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met duurzaam wooncomfort, gelegen nabij bos, heide, winkels en scholen. Bewoners: "Wonen dichtbij het bos, wat heerlijk. Je stapt je huis uit, en bent na het oversteken van de weg in het bos. Heerlijk wonen aan een autoluwe hof. Waar het altijd erg rustig is. Oftewel, een superleuke buurt, in een heel mooi, goed, net en energiezuinig huis." Met energielabel A+, vier slaapkamers en een zonnige tuin voldoet deze instapklare woning aan veel woonwensen. De ligging is uitstekend, met een autovrije en groene zone voor de deur, waar je in de voortuin in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Een vaste parkeerplek is maar een paar meter lopen en de achtertuin, met een groot terras en een overkapping, heeft een fijne sfeer. Voor kookliefhebbers is de ruime keuken met inbouwapparatuur een pluspunt en de badkamer heeft niet alleen een inloopdouche, maar ook een bad en een toilet. Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het autovrije tunneltje ben je zo bij winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied is in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool en peuterspeelzaal binnen handbereik. Het Wijkcentrum organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar een paar minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: De plek, in een autovrije straat met veel groen, is top. De breedte van de woning, maar liefst 5.75 meter, valt gelijk op als je de woning aan de buitenzijde bekijkt. Dit zorgt voor extra grote kamers, zowel op de begane grond als de eerste en tweede verdieping. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met hoekfonteintje. Onder de trap is een handige kast, die vanuit de woonkamer te bereiken is. Blikvanger in de woonkamer is de grote schuifpui, met mooi uitzicht op de tuin en lichtinval vanaf de westkant. Naast de schuifpui hangt een airco, die kan koelen en verwarmen. Vlak naast de eettafel is de open keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2020), Quooker, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad en de achterwand passen qua kleur goed bij de grindvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Eerste verdieping: Er ligt tapijt op beide trappen en op de overloop zie je, net als in de slaapkamers, vinyl op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (2024). Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en ook deze verdieping heeft het comfort van vloerverwarming. De badkamer heeft niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een bad. Het badmeubel met wastafel is voor twee personen, de spiegel met verlichting is fraai en uiteraard is er een toilet in de badkamer. Er is gekozen voor wit en stijlvol grijs, met de mogelijkheid om met accessoires of planten jouw persoonlijke sfeer aan de badkamer te geven. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Als eerste zie je een grote ruimte, die nu als berging en wasruimte in gebruik is. Hier is veel mogelijk; van een hobbyruimte tot thuiswerkplek. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig achter de schotten. Verder is er een slaapkamer op deze verdieping, met een groot dakraam aan de oostkant. Exterieur: De voortuin met beukenhaag is gesitueerd op het oosten en de achtertuin, met achterom, op het westen. Zo is er altijd een plekje in de zon, en het brede zonnescherm zorgt voor fijne schaduw op het grote terras. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig en naast de (fietsen)berging is een overkapping gemaakt. Daar is ook de poort naar de steeg, die je zo naar het parkeerterrein brengt. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Mogelijkheid voor een aanbouw; - Houten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken/screens; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer; - 11 zonnepanelen, 5 uit 2017 en 6 uit 2021 (totaal circa 3000 Wp); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Eigen parkeerplek (nummer 11); - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.