Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 24

6711PC Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.834

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 24 Ede
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde woning met praktijkruimte in de Stationsbuurt Bewoners: "Van een rustig plekje in het zonnetje in de voorkamer tot kinderpartijtjes in de woonkeuken, van grote familiefeesten tot een praktijk aan huis. Alles is mogelijk in dit sfeervolle en knusse huis." De Prins Bernhardlaan is van oudsher een straat waar niet alleen wordt gewoond, maar waar ook de combinatie van wonen en werken aanwezig is. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning heeft een kantoor/praktijkruimte op de begane grond, met een eigen entree. Het woongedeelte biedt ruimte aan een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkeuken en vier slaapkamers. Het huis, verbouwd en verduurzaamd, is gebouwd in 1940 en heeft recent energielabel B gekregen. Toen Ede nog een relatief klein heidedorp was, is de Stationsbuurt gebouwd; een populaire en ruim opgezette wijk met overwegend karakteristieke bebouwing en veel groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand en er is een bushalte in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hardhouten voordeur, met een echte trekbel, is het toonbeeld van karakter. Achter deze deur is de hal, met de originele granitovloer en mooie paneeldeuren. Je ziet de trap naar de eerste verdieping en ook is hier een trap naar de wijn-/provisiekelder. De toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje, is in 2009 vernieuwd. In de L-vormige woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Het zitgedeelte, met vaste kasten en mooie (boeken)planken, bevindt zich aan de achterzijde en de ruimte bij de erker wordt gebruikt als muziek- en werkplek. De lichte parketvloer, paneeldeuren, lambrisering en de erker zorgen voor een woonkamer met sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale eetkeuken, met een wit balkenplafond en een mooie pvc-vloer. In 2019 is de keukenopstelling geplaatst, in een royale L-vorm en met het spoelgedeelte bij het raam. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast (2017). De bijkeuken, met dezelfde vloer, biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur, een koelkast/vriezer en een schoenenrek. Dit is echt een multifunctionele ruimte, die onder andere toegang biedt tot de werkkamer/praktijkruimte. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op het groen in de tuin. Een groot pluspunt is de eigen entree van de praktijkruimte, met een deur aan de kant van de oprit. De ontvangstruimte biedt voor klanten tevens de mogelijkheid om te wachten. Bij de oprit is nog een deur, naar een (fietsen)berging. Deze berging zorgt tevens voor een directe toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. In deze kamer ligt een houten vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt via een deur toegang tot het platte dak. Hier ligt vloerbedekking. In de derde slaapkamer ligt laminaat. Aan de voorzijde is de in 2020 vernieuwde badkamer. De combinatie van kleuren is fraai en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, badmeubel en een spiegelkast. Naast het badmeubel met wastafel hangt een handdoekenradiator en de ruimte is verder voorzien van heerlijke vloerverwarming. Tweede verdieping: Een smalle vaste trap geeft toegang tot deze verdieping, met een goede stahoogte en lichtinval vanaf de achterzijde. Hier zijn een overloop/berging en een slaapkamer, waar nu een sauna staat. Deze gaat met de verkopers mee, dus je kunt hier direct beginnen met inrichten. Exterieur: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin. De variatie aan beplanting is groot, bij een van de terrassen staat een houten containerberging en het achterste terras biedt volop zon. De oprit, met toegang tot de berging en praktijk, is aangelegd met sierbestrating die goed past bij het karakter van de woning. Deze ‘klassieke’ stijl zie je ook in de voortuin, met beplanting die ook in de winter groen is. Bijzonderheden: - Werkkamer/praktijkruimte met eigen entree; - Moderne, instapklare badkamer (2020) en keuken (2019); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2015; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.