Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Rozenplein 64

6713EN Ede • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Rozenplein 64 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime maisonnette met XL-dakterras aan het gezellige Rozenplein Bewoners: ''Onze favoriete ruimte is de keuken, we houden ervan om daar lekker te koken terwijl de ander aan tafel zit, om te praten over onze dag. Ook het dakterras is een favoriet: we kunnen er heerlijk ontspannen of een avondje met vrienden zitten om een drankje/borrel te nuttigen!'' In de jaren 50 is winkelcentrum Rozenplein gebouwd, en nog altijd is het de plek voor de dagelijkse boodschappen. Ook kun je er terecht voor een (afhaal)maaltijd, als je geen tijd of zin hebt om te koken. Boven een van de restaurants is deze maisonnette van circa 67 m2, met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een ruim 40 m2 groot dakterras. Het winkelcentrum Rozenplein ligt letterlijk aan je voeten, dus de hapjes en drankjes voor de housewarming zijn zo gehaald. Via de Rozenlaan en Veenderweg is het een paar minuten lopen naar het Proosdijpark met een publieksboerderij, speeltuin en een mooi ‘hardlooprondje’. Het is maar 5 minuten fietsen naar het centrum en treinstation Ede Centrum, en Intercitystation Ede Wageningen is slechts 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, onder de overkapping, is de eigen entree van deze ruime maisonnette. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop is genoeg plek voor een kapstok, en zie je de trap naar de tweede verdieping en is het ruime toilet via de hal te bereiken. De lichte woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, wat de sfeer en ruimtebeleving ten goede komt. Een ander pluspunt is de grote schuifpui, naar het grote dakterras. Deze maisonnette heeft een moderne, luxe keuken met een kookeiland en een wandopstelling, waar het spoelgedeelte is. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken ligt, net al in de woonkamer, een mooie tegelzeil vloer die in 2024 is gelegd en de kleurstelling zorgt voor een goede sfeer. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een kleedruimte (mogelijk slaapkamer) en een mooie badkamer is de tweede verdieping meer dan compleet. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de voorzijde heeft vele functies, van werkruimte tot wasruimte en muziekkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een geweldige kleedruimte. In de badkamer is de originele tegelvloer behouden, en de rest is vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met een wit badmeubel, een grote spiegel, een zwarte handdoekenradiator en een thermostaatkraan in de ruime douche. Exterieur: Met een oppervlakte van ruim 40 m2 heeft deze maisonnette een dakterras van groot formaat. Aan drie kanten staan houten schuttingen en de ligging op het noordwesten zorgt, in combinatie met de grootte van het dakterras, voor zon en schaduw gedurende een groot deel van de dag. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Eigen entree en een privéberging op de begane grond; - Twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers; - Ruim 40 m2 groot dakterras; - Recent vernieuwde keuken; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.