Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Rozenplein 64

6713EN Ede • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Rozenplein 64 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime maisonnette met XL-dakterras aan het gezellige Rozenplein Bewoners: ''Onze favoriete ruimte is de keuken, we houden ervan om daar lekker te koken terwijl de ander aan tafel zit, om te praten over onze dag. Ook het dakterras is een favoriet: we kunnen er heerlijk ontspannen of een avondje met vrienden zitten om een drankje/borrel te nuttigen!'' In de jaren 50 is winkelcentrum Rozenplein gebouwd, en nog altijd is het de plek voor de dagelijkse boodschappen. Ook kun je er terecht voor een (afhaal)maaltijd, als je geen tijd of zin hebt om te koken. Boven een van de restaurants is deze maisonnette van circa 67 m2, met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een ruim 40 m2 groot dakterras. Het winkelcentrum Rozenplein ligt letterlijk aan je voeten, dus de hapjes en drankjes voor de housewarming zijn zo gehaald. Via de Rozenlaan en Veenderweg is het een paar minuten lopen naar het Proosdijpark met een publieksboerderij, speeltuin en een mooi ‘hardlooprondje’. Het is maar 5 minuten fietsen naar het centrum en treinstation Ede Centrum, en Intercitystation Ede Wageningen is slechts 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, onder de overkapping, is de eigen entree van deze ruime maisonnette. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop is genoeg plek voor een kapstok, en zie je de trap naar de tweede verdieping en is het ruime toilet via de hal te bereiken. De lichte woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, vlak naast de keuken. De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, wat de sfeer en ruimtebeleving ten goede komt. Een ander pluspunt is de grote schuifpui, naar het grote dakterras. Deze maisonnette heeft een moderne, luxe keuken met een kookeiland en een wandopstelling, waar het spoelgedeelte is. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken ligt, net al in de woonkamer, een mooie tegelzeil vloer die in 2024 is gelegd en de kleurstelling zorgt voor een goede sfeer. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een kleedruimte (mogelijk slaapkamer) en een mooie badkamer is de tweede verdieping meer dan compleet. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de voorzijde heeft vele functies, van werkruimte tot wasruimte en muziekkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een geweldige kleedruimte. In de badkamer is de originele tegelvloer behouden, en de rest is vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met een wit badmeubel, een grote spiegel, een zwarte handdoekenradiator en een thermostaatkraan in de ruime douche. Exterieur: Met een oppervlakte van ruim 40 m2 heeft deze maisonnette een dakterras van groot formaat. Aan drie kanten staan houten schuttingen en de ligging op het noordwesten zorgt, in combinatie met de grootte van het dakterras, voor zon en schaduw gedurende een groot deel van de dag. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom); - Eigen entree en een privéberging op de begane grond; - Twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers; - Ruim 40 m2 groot dakterras; - Recent vernieuwde keuken; - Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.