Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Schaapsweg 31

6713BA Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Schaapsweg 31 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door een speelse kapvorm op de bovenste verdieping, waardoor daar bijzondere en sfeervolle kamers zijn ontstaan. Dit zijn de belangrijkste pluspunten: • Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Grote hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning • Speelse bovenste verdieping met karakteristieke ronde kapvorm • Meerdere airco’s aanwezig voor extra wooncomfort • Gezellige veranda over bijna de gehele breedte van de tuin • Garage binnendoor bereikbaar vanuit de woning • 12 zonnepanelen en energielabel B. Begane grond Via de entree komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, dat tot ongeveer halverwege is betegeld en is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. Vanuit de hal is tevens binnendoor toegang tot de garage. Deze garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt ruimte voor onder andere het stallen van een motor, fietsen of het opslaan van spullen. Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een royale eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ruimte met trapkast en mogelijkheden voor extra kastruimte of een garderobe. De keuken heeft een praktische vierkante indeling en is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een werkblad. De keuken is voorzien van onder andere een vierpits gaskookplaat, een combimagnetron/oven, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. In de hoek is een handige carrouselkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers In het midden van de verdieping ligt de badkamer. De badkamer is uitgerust met: * douchecabine * ligbad * wastafel * radiator * toilet en is afgewerkt met betegelde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Ook deze kamer beschikt over een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping is bijzonder door de karakteristieke, rond aflopende dakvorm. Hierdoor hebben de kamers een speelse en sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer dienen. Ook hier is een airco aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt net als de slaapkamer aan de voorzijde over een Solartube, waardoor er extra daglicht via het dak binnenkomt. Beide kamers hebben daarnaast een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de ventilatiebox. Daarnaast is hier een klein keukenblok aanwezig met een gootsteen en warm en koud water. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort van deze woning. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die vrijwel over de gehele breedte van het perceel is uitgevoerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote houten berging en aan de rechterzijde een gezellige zithoek onder de veranda. Tussen de woning en de veranda ligt de tuin met verschillende terrassen en zitplekken, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Parkeren Door de breedte van de kavel waarop de woning is gebouwd is aan de straatzijde ruimte voor het plaatsen van drie auto’s. Vindt u dat te veel? Dan kunt u uiteraard ook een parkeerplaats minder doen en daar nog een voortuin van maken Bijzonderheden • Garage binnendoor bereikbaar en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. • Grote slaapkamer over volledige breedte aan de voorzijde • Speelse kapvorm op de bovenste verdieping • Meerdere airco’s aanwezig • Solartube voor extra daglicht op de bovenste verdieping • Veranda met aangrenzende houten berging • 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.