Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Topaasstraat 17

6713TK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.611

Fotoalbum

Topaasstraat 17 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne woning waar je zó het centrum van Ede inloopt, maar tóch geniet van rust en privacy? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2012 jouw nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat — en tóch op slechts 2 minuten lopen van winkels, restaurants, supermarkten en het treinstation Ede-Centrum. Hier woon je écht centraal, maar zonder de drukte voor je deur. Topaasstraat 17 combineert het beste van twee werelden: modern wonen met alle gemakken van nu én een verrassend fijne buitenruimte met zowel een voortuin als een dakterras. En dat is nog niet alles: je beschikt ook nog over je eigen parkeerplek, direct naast de woning, afgesloten met een handig paaltje. De sfeer van het centrum, het gemak van nieuwbouw. Deze woning is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een nette afwerking, is het hier direct fijn thuiskomen. Alles in de woning is doordacht: van de PVC-vloer op de begane grond tot de strakke badkamer en de slimme indeling. Energielabel A maakt dit huis ook nog eens klaar voor de toekomst. Geen zorgen over isolatie of verbruik — dit is comfortabel én duurzaam wonen in optima forma. Waarom je deze woning niet mag missen: + Gelegen in hartje centrum van Ede, alles op loopafstand + Rustige, autoluwe straat — ideaal voor wie centraal maar stil wil wonen + Moderne tussenwoning uit 2012 met energiezuinig label A + Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Drie goeie (slaap)kamers + Zonnige voortuin én dakterras + Eigen parkeerplaats naast de woning + Station Ede-Centrum op loopafstand + Strakke afwerking en instapklaar De indeling in detail Begane grond Je komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer en neutrale wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, borrelen of samen te eten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles praktisch én stijlvol uitgevoerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte. Ideaal in te richten als werkplek, extra slaapkamer of speelkamer. Aangrenzend een zeer ruime berging met daarin de technische installatie zoals de CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Grenzend aan deze fijne ruimte is het ruime dakterras over de volle breedte van de woning te bereiken. Bereikbaar middels een praktische schuifpui. Buitenruimte De voortuin is zonnig gelegen en biedt ruimte voor een zitje in de middagzon. Uniek is het dakterras, een privéplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Barbecue, lounge of bloemenperk? Jij bepaalt. Parkeren Direct naast het huis bevindt zich je eigen parkeerplaats — geen gedoe met zoeken of vergunningen. Dankzij het afsluitbare paaltje blijft deze plek altijd beschikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud woning 343 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR) uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2012; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.