Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Topaasstraat 17

6713TK Ede • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Topaasstraat 17 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne woning waar je zó het centrum van Ede inloopt, maar tóch geniet van rust en privacy? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2012 jouw nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat — en tóch op slechts 2 minuten lopen van winkels, restaurants, supermarkten en het treinstation Ede-Centrum. Hier woon je écht centraal, maar zonder de drukte voor je deur. Topaasstraat 17 combineert het beste van twee werelden: modern wonen met alle gemakken van nu én een verrassend fijne buitenruimte met zowel een voortuin als een dakterras. En dat is nog niet alles: je beschikt ook nog over je eigen parkeerplek, direct naast de woning, afgesloten met een handig paaltje. De sfeer van het centrum, het gemak van nieuwbouw. Deze woning is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een nette afwerking, is het hier direct fijn thuiskomen. Alles in de woning is doordacht: van de PVC-vloer op de begane grond tot de strakke badkamer en de slimme indeling. Energielabel A maakt dit huis ook nog eens klaar voor de toekomst. Geen zorgen over isolatie of verbruik — dit is comfortabel én duurzaam wonen in optima forma. Waarom je deze woning niet mag missen: + Gelegen in hartje centrum van Ede, alles op loopafstand + Rustige, autoluwe straat — ideaal voor wie centraal maar stil wil wonen + Moderne tussenwoning uit 2012 met energiezuinig label A + Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Drie goeie (slaap)kamers + Zonnige voortuin én dakterras + Eigen parkeerplaats naast de woning + Station Ede-Centrum op loopafstand + Strakke afwerking en instapklaar De indeling in detail Begane grond Je komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer en neutrale wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, borrelen of samen te eten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles praktisch én stijlvol uitgevoerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte. Ideaal in te richten als werkplek, extra slaapkamer of speelkamer. Aangrenzend een zeer ruime berging met daarin de technische installatie zoals de CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Grenzend aan deze fijne ruimte is het ruime dakterras over de volle breedte van de woning te bereiken. Bereikbaar middels een praktische schuifpui. Buitenruimte De voortuin is zonnig gelegen en biedt ruimte voor een zitje in de middagzon. Uniek is het dakterras, een privéplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Barbecue, lounge of bloemenperk? Jij bepaalt. Parkeren Direct naast het huis bevindt zich je eigen parkeerplaats — geen gedoe met zoeken of vergunningen. Dankzij het afsluitbare paaltje blijft deze plek altijd beschikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud woning 343 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR) uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2012; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.