Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Twijnstraat 20

6717GJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Twijnstraat 20 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Twijnstraat 20, deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt op loopafstand van het station Ede-Wageningen en ook het Edese bosgebied De Sysselt is gemakkelijk en snel te bereiken. Ook winkelcentrum de Spindop ligt om de hoek. De sfeervolle woning, gebouwd in 1930, ademt de sfeer van toen, maar biedt het gemak van nu. Uniek is de diepe tuin op het zuiden gelegen en de voormalige garage achterin de tuin, welke recent is verbouwd en nu over twee prachtige multifunctionele ruimtes beschikt. Bij aankomst valt direct de oprit op, waar je met gemak één of zelfs twee auto's kunt parkeren, altijd verzekerd van je eigen parkeerplaats. Deze woning beschikt over o.a. drie comfortabele slaapkamers, en een praktische bijkeuken voor extra opslag en gemak. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen en waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Alle feiten op een rij: * Twee-onder-een-kapwoning met 4 (slaapkamers); * Praktische bijkeuken; * Diepte achtertuin op het zuiden; * Grote berging/tuinhuis achter in de tuin; * Op loopafstand van station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel meteen de aandacht trekt. Stel je voor: knisperende haardvuren op koude winteravonden, terwijl je geniet van een goed boek of een filmavond met het gezin. De woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en samenzijn. De eetkamer bevindt zich in de erker, waar het daglicht naar binnen stroomt. Dit biedt niet alleen een uitzicht op de rustige straat, maar creëert ook een gezellige setting voor diners met familie en vrienden. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond met zowel een douche als een bad, ideaal voor een verfrissende douche of een ontspannen badmoment. Via de bijkeuken is de toiletruimte toegankelijk en een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting, waardoor het huishouden efficiënt georganiseerd kan worden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop, waar toegang te vinden is tot de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een kamer van 10 m², perfect voor een kinderkamer of thuiskantoor, en een kamer van 14 m², ideaal als master bedroom. In deze kamer is ook een handige opbergruimte te vinden, voor extra opberggemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een veelzijdige kamer van 8 m², die dankzij de overvloedige lichtinval een prettige sfeer heeft. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, maar is ook ideaal als opslagruimte, afhankelijk van jouw behoeften. Vanaf deze kamer heb je ook prachtig uitzicht over de in 2020 vernieuwde platte daken met keurig aangelegd groen dak. Vanaf het voorjaar kun je hier genieten van de bloeiende bloemen en gonzende bijen op het dak. Bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich de voormalige garage, welke grondig is verbouwd in 2020. Het dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd en er zijn twee multifunctionele ruimtes gecreëerd, of je nu droomt van een atelier, een fitnessruimte, een hobbykamer of een rustige plek om te werken, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder van de garage is een prachtige, goed geïsoleerde ruimte die toegankelijk is via een vaste trap. Deze wordt momenteel als muziekstudio en logeerkamer gebruikt. Tuin Een van de grootste verrassingen van dit huis is de diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 15 meter. Hier kun je je eigen groene oase creëren, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin op te zetten, of gewoon te genieten van de rust en privacy. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. DISCLAIMER! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.