Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Twijnstraat 20

6717GJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Twijnstraat 20 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Twijnstraat 20, deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt op loopafstand van het station Ede-Wageningen en ook het Edese bosgebied De Sysselt is gemakkelijk en snel te bereiken. Ook winkelcentrum de Spindop ligt om de hoek. De sfeervolle woning, gebouwd in 1930, ademt de sfeer van toen, maar biedt het gemak van nu. Uniek is de diepe tuin op het zuiden gelegen en de voormalige garage achterin de tuin, welke recent is verbouwd en nu over twee prachtige multifunctionele ruimtes beschikt. Bij aankomst valt direct de oprit op, waar je met gemak één of zelfs twee auto's kunt parkeren, altijd verzekerd van je eigen parkeerplaats. Deze woning beschikt over o.a. drie comfortabele slaapkamers, en een praktische bijkeuken voor extra opslag en gemak. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen en waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Alle feiten op een rij: * Twee-onder-een-kapwoning met 4 (slaapkamers); * Praktische bijkeuken; * Diepte achtertuin op het zuiden; * Grote berging/tuinhuis achter in de tuin; * Op loopafstand van station Ede-Wageningen. Indeling Begane grond Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel meteen de aandacht trekt. Stel je voor: knisperende haardvuren op koude winteravonden, terwijl je geniet van een goed boek of een filmavond met het gezin. De woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en samenzijn. De eetkamer bevindt zich in de erker, waar het daglicht naar binnen stroomt. Dit biedt niet alleen een uitzicht op de rustige straat, maar creëert ook een gezellige setting voor diners met familie en vrienden. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond met zowel een douche als een bad, ideaal voor een verfrissende douche of een ontspannen badmoment. Via de bijkeuken is de toiletruimte toegankelijk en een aparte ruimte met een wasmachineaansluiting, waardoor het huishouden efficiënt georganiseerd kan worden. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop, waar toegang te vinden is tot de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een kamer van 10 m², perfect voor een kinderkamer of thuiskantoor, en een kamer van 14 m², ideaal als master bedroom. In deze kamer is ook een handige opbergruimte te vinden, voor extra opberggemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een veelzijdige kamer van 8 m², die dankzij de overvloedige lichtinval een prettige sfeer heeft. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, maar is ook ideaal als opslagruimte, afhankelijk van jouw behoeften. Vanaf deze kamer heb je ook prachtig uitzicht over de in 2020 vernieuwde platte daken met keurig aangelegd groen dak. Vanaf het voorjaar kun je hier genieten van de bloeiende bloemen en gonzende bijen op het dak. Bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich de voormalige garage, welke grondig is verbouwd in 2020. Het dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd en er zijn twee multifunctionele ruimtes gecreëerd, of je nu droomt van een atelier, een fitnessruimte, een hobbykamer of een rustige plek om te werken, de mogelijkheden zijn eindeloos. De zolder van de garage is een prachtige, goed geïsoleerde ruimte die toegankelijk is via een vaste trap. Deze wordt momenteel als muziekstudio en logeerkamer gebruikt. Tuin Een van de grootste verrassingen van dit huis is de diepe achtertuin op het zuiden van maar liefst 15 meter. Hier kun je je eigen groene oase creëren, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin op te zetten, of gewoon te genieten van de rust en privacy. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. DISCLAIMER! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.