Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

van Heutszlaan 146 1

6711KW Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Vendôme Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

van Heutszlaan 146 1 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare maisonnette, omringd door groen, met 3 ruime slaapkamers De woning heeft veel ruimte en prachtig uitzicht op de groene omgeving. Op een mooie plek in Ede-Oost biedt deze maisonnette op de tweede en derde verdieping vele jaren woonplezier. Er zijn drie slaapkamers en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Het balkon op het zuidoosten is een fijne plek om buiten te zitten en de ruime privéberging biedt ruimte aan een werkbank. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek, op terrein van de VvE. Het appartementengebouw staat in de groene Burgemeestersbuurt; een populaire wijk vlak nabij het bos en op 5 minuten fietsen van het centrum. Basisscholen, een kinderdagverblijf, de bushalte, sportfaciliteiten en het treinstation zijn binnen handbereik. Op minder dan 1,5 kilometer ligt het centrum van Ede met winkels, speciaalzaken, vele restaurants en uitgaansgelegenheden. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Vlak naast de parkeerplaats, met genummerde vakken, is de centrale entree met het trappenhuis. Vanaf hier loop je naar de tweede verdieping, waar de entree van deze maisonnette is. Een van de genummerde parkeerplekken is voor jouw auto en op de begane grond is een ruime berging, voorzien van elektra en een werkbank. Appartement: Tweede verdieping: Terwijl je over de galerij loopt, heb je mooi uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin. Bij huisnummer 146-1 loop je naar binnen, de ruime hal in. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn in warme, rustige kleuren geschilderd. Rechts in de hal bevinden zich de toiletruimte en een kast, met ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken is een royale, lichte leefruimte met mooi uitzicht aan twee zijden. Het zitgedeelte, met een sierhaard, grenst aan het balkon en vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken. Hier is de ruimte optimaal ingedeeld, met een royale U-opstelling die volop bergruimte biedt, er zijn kasten, brede lades en een apothekerskast voor al je keukenspullen aanwezig. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zorgen voor vele uren kook- en bakplezier. Derde verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een badkamer biedt deze maisonnette net zoveel ruimte als een huis met een tuin. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met inbouwkast is aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en het plafond in de master bedroom is voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is, net als de rest van het appartement, smaakvol verbouwd. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met brede wastafel. De spiegel met verlichting en de inbouwverlichting in het plafond maken de badkamer helemaal af. Exterieur: In de woonkamer is een deur naar het meer dan 4 meter brede balkon, op het zonnige zuidwesten. Zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een paar stoelen en een balkontafel. En het uitzicht? Om in te lijsten! De kans is groot dat je vogels in de bomen ziet, en als je geluk hebt een eekhoorn. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VVE bijdrage € 195,- per maand; - Actieve VvE die bezig is met het proces van verduurzaming; - Vaste parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging; - Gezamenlijke tuin met speelgelegenheid voor de kinderen; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.