Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Vincent van Goghstraat 2

6717HG Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Domicilie Makelaars Ede

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 2 Ede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage en besloten tuin, centraal gelegen in Ede-Zuid. Welkom bij de Vincent van Goghstraat 2 in Ede! Deze charmante hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van 80m² een ideale plek om van te genieten. De woning is gelegen op een ruim perceel waar je op eigen terrein kunt parkeren en heeft een prachtige tuin op het zuidwesten, perfect voor wie houdt van zon en buitenleven. Daarnaast is de tuin voorzien van een veranda en een praktische berging, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of ander materiaal. Dankzij de hoek locatie profiteer je niet alleen van extra privacy, maar ook van meer tuinruimte. Een fijne en goed gelegen woning waar jij je direct thuis zult voelen! De locatie is ideaal: en zijn veel voorzieningen op loop of fiets afstand. In de nabije omgeving vind je onder andere het winkelcentrum Hoog Maanen die tevens op 2 minuten fietsen ligt, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals Ginkelse heide, evenals het intercitystation Ede-Wageningen. De pluspunten van de woning op een rij: - Airconditioning op de begane grond en slaapkamer eerste verdieping (verwarmen en koelen); - Veel natuurlijk lichtinval; - Vernieuwde keuken in 2022; - Grote garage; - Heerlijke veranda; - Sfeervolle woning op een centrale locatie in Ede; - De straat wordt een autovriendelijke straat waarbij de auto te gast is. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde van de woning vind je het royale eetgedeelte, dat genoeg plek biedt voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast leidt de keuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers, waarvan de eerste een oppervlakte heeft van 14,3 m² en de tweede 7,6 m². Beide kamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten en zijn voorzien van genoeg daglicht. De badkamer is uitgerust met een ruime wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De zolder van 9,4 m² met dakraam wat tevens zorgt voor genoeg lichtinval biedt volop bergruimte. Buiten De tuin royale ligt op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van de zon, van een kopje koffie in de ochtend tot een ontspannen avond in het licht van de ondergaande zon. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als het creëren van een groene oase. Bovendien beschik je over een gezellige veranda en handige bergruimte in de tuin, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen! Afmetingen Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 372 m² Bijzonderheden: Verwarming; C.V.-ketel Warm water; C.V.-ketel Meterkast vernieuw in 2022 Isolatie; spouwmuur isolatie Bouwjaar; 1955 Tuinligging; Zuidwest Energielabel; E Aanvaarding; In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
372 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.