Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Vincent van Goghstraat 2

6717HG Ede • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 2 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: sfeervolle hoekwoning met vrijstaande garage en besloten tuin, centraal gelegen in Ede-Zuid. Welkom bij de Vincent van Goghstraat 2 in Ede! Deze charmante hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van 80m² een ideale plek om van te genieten. De woning is gelegen op een ruim perceel waar je op eigen terrein kunt parkeren en heeft een prachtige tuin op het zuidwesten, perfect voor wie houdt van zon en buitenleven. Daarnaast is de tuin voorzien van een veranda en een praktische berging, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of ander materiaal. Dankzij de hoek locatie profiteer je niet alleen van extra privacy, maar ook van meer tuinruimte. Een fijne en goed gelegen woning waar jij je direct thuis zult voelen! De locatie is ideaal: en zijn veel voorzieningen op loop of fiets afstand. In de nabije omgeving vind je onder andere het winkelcentrum Hoog Maanen die tevens op 2 minuten fietsen ligt, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals Ginkelse heide, evenals het intercitystation Ede-Wageningen. De pluspunten van de woning op een rij: - Airconditioning op de begane grond en slaapkamer eerste verdieping (verwarmen en koelen); - Veel natuurlijk lichtinval; - Vernieuwde keuken in 2022; - Grote garage; - Heerlijke veranda; - Sfeervolle woning op een centrale locatie in Ede; - De straat wordt een autovriendelijke straat waarbij de auto te gast is. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank. Aan de achterzijde van de woning vind je het royale eetgedeelte, dat genoeg plek biedt voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast leidt de keuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers, waarvan de eerste een oppervlakte heeft van 14,3 m² en de tweede 7,6 m². Beide kamers zijn voorzien van handige ingebouwde kasten en zijn voorzien van genoeg daglicht. De badkamer is uitgerust met een ruime wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. De zolder van 9,4 m² met dakraam wat tevens zorgt voor genoeg lichtinval biedt volop bergruimte. Buiten De tuin royale ligt op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van de zon, van een kopje koffie in de ochtend tot een ontspannen avond in het licht van de ondergaande zon. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als het creëren van een groene oase. Bovendien beschik je over een gezellige veranda en handige bergruimte in de tuin, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een plek waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen! Afmetingen Woonoppervlakte 67 m² Perceeloppervlakte 372 m² Bijzonderheden: Verwarming; C.V.-ketel Warm water; C.V.-ketel Meterkast vernieuw in 2022 Isolatie; spouwmuur isolatie Bouwjaar; 1955 Tuinligging; Zuidwest Energielabel; E Aanvaarding; In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.