Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Weerdestein 59

6714CK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Weerdestein 59 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ruim 4-kamer appartement met twee balkons op centrale locatie in Ede" Op zoek naar een licht en ruim 4-kamer hoek-appartement met veel potentie? Dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex biedt niet alleen drie slaapkamers, maar ook een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Bellestein, Parkweide, het centrum van Ede én diverse uitvalswegen, woon je hier comfortabel en centraal. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein, voorzien van o.a. twee supermarkten, drogist, bakker, slager, bloemist, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Ook winkelcentrum Rozenplein en Parkweide, beide met een Albert Heijn, liggen in de directe omgeving. In de buurt vind je meerdere speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het Proosdijpark, landgoed Kernhem en de kinderboerderij op loop- of fietsafstand. Het centrum van Ede is eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving voor jong en oud. Het appartement is vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel privacy. Schuin voor het complex bevindt zich een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. Kenmerken + 4-kamer appartement met drie slaapkamers en twee balkons + Gelegen op de tweede verdieping + Gunstige ligging nabij winkelcentrum Bellestein en Parkweide + Gezonde VvE waarvan de servicekosten € 162,22 per maand bedragen + Eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex + Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen. + De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning + Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming Indeling Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je terecht in een ruime en overzichtelijke hal. Hier bevinden zich de meterkast, de intercom en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken van de woning te bereiken, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen daarbij voor een comfortabele en onderhoudsvrije woonervaring. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig ingericht en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten – perfect om 's ochtends te genieten van een kopje koffie in de vroege zon. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst 13,5 m² en biedt toegang tot de badkamer én de opstelplaats voor de CV-ketel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel – functioneel, en een mooie basis om eventueel te upgraden. De tweede slaapkamer (8,8 m²) is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is met 7 m² compacter, maar beschikt over een groot pluspunt: directe toegang tot het tweede balkon, dat op het zuidwesten ligt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Tot slot is er in de onderbouw van het complex nog een handige, inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Isolatie: Dubbelglas Bouwjaar: 1967 Balkonligging: Zuidwest en noordoost Inhoud woning: 255 m³ Woonoppervlakte: 72 m² Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met niet zelfbewoningsclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

2,78%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.