Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Woutersweg 2

6718TJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.506

Fotoalbum

Woutersweg 2 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! Dit royale familiehuis beschikt over een aangebouwde schuur met zolder, die volledig bij de woning is betrokken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wonen en werken onder één dak. Hier heeft u ruim 200 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking verdeeld over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken, drie fijne slaapkamers, en twee praktische badkamers. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenhuis is het ook genieten. Het riante perceel met meerdere opstallen laat u de rust beleven van het buitenleven en is ideaal voor het houden van dieren. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het uitzicht over de landerijen verveelt nooit. Ontdek de charme van de Woutersweg 2 en raak verknocht aan deze prachtige plek! Locatie Deze locatie brengt al het goede samen. Wonen in een oase van groen met een gewaarborgde privacy, mag met recht uniek genoemd worden. De natuur die de woning omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. In de nabijheid ligt de Doesburger molen en het prachtige bos. Een schitterende plek om mooie wandelingen te maken, dit is genieten! De woning ligt te midden van de weilanden, maar ook op geringe afstand van diverse scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. De perfecte balans! Binnen enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Ede en Lunteren. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor u vol verrassingen komt te staan. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A30, is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk uw auto op de oprit of in de garage. De voordeur verwelkomt u in een ruime hal. Deze lichte en uitnodigende hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en alle leefvertrekken op de begane grond. Eenmaal binnen proeft u meteen de huiselijke sfeer die hier heerst. Welkom thuis! Vervolg uw weg naar de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Dit is genieten! Door de grootte en de praktische indeling, komen alle woonwensen samen. Hier heeft u een knusse hoek waar u een lekkere bank rondom de haard kunt neerzetten. Een fijne plek voor in de koude wintermaanden. De houten keuken met natuurstenen blad is smaakvol en praktisch ingericht met een rechte opstelling voor het raam en een ruim kookeiland voor extra werk- en bergruimte en een kookgedeelte. Het geheel is comfortabel en compleet, met voldoende plek voor dagelijks gebruik en gezellige kookmomenten. Alle benodigde apparatuur is hier aanwezig waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een fijne ruimte waar een grote eettafel met gemak kan staan, ideaal voor gezellige maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. Verder vindt u op de begane grond nog een ruime slaap- en badkamer waardoor het huis ingericht is op wonen nu én in de toekomst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg plek aan een tweepersoonsbed en een kast. Om de hoek bevindt zich de eenvoudige badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via een deur in de hal bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een wastafel, de cv opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan goed gebruikt worden voor extra opslag, schoonmaakbenodigdheden en meer. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot buiten. Aansluitend komt u in de grote schuur die ideaal is voor een zzp'er of gebruikt kan worden als hobby- of opslagruimte. Deze ruimte loopt nu naadloos in elkaar over, maar kan met een kleine verbouwing ook afgesloten worden. Momenteel bestaat de schuur uit een hal, een werkkamer, berging en veel opslagruimte maar uiteraard kan het geheel naar eigen wens ingericht worden. Boven de schuur bevindt zich een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de schuur en biedt daardoor verrassend veel extra ruimte. Een bijzonder kenmerk is dat deze zolderverdieping middels een kleine verbouwing, verbonden kan worden met het woonhuis. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de riante overloop van de woningverdieping. Deze geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Aan weerszijden van de overloop vindt u de slaapkamers die gesitueerd zijn over de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig op te delen tot twee slaapkamers. De andere slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Hier wordt u 's ochtends uitgerust wakker! In het midden treft u de tweede badkamer voorzien van neutrale tinten. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet. Een raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en frisse lucht. Een plek om te ontspannen! Exterieur Maximaal genieten van het buitenleven! In de tuin ziet u een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende appel-, peren en pruimenbomen die zorgen voor privacy. Hier geniet u van de mooiste vogel geluiden! Een deel van het perceel bestaat uit weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren en buitenactiviteiten. Naast de woning vindt u de moestuin. Plant hier bijvoorbeeld heerlijke tomatenplantjes en diverse kruiden. Voor het besproeien van de tuin kunt u gebruik maken van de eigen waterbron. Ook zijn er diverse opstallen aanwezig met elektriciteit. De schapenstal beschikt daarnaast over een waterleiding en een vloeistofdichte gewapend betonnen vloer. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
3600 m²
Inhalt
1287 m³
Sonstiger Innenraum
141 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trending HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.