Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Woutersweg 2

6718TJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Woutersweg 2 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! Dit royale familiehuis beschikt over een aangebouwde schuur met zolder, die volledig bij de woning is betrokken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wonen en werken onder één dak. Hier heeft u ruim 200 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking verdeeld over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken, drie fijne slaapkamers, en twee praktische badkamers. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenhuis is het ook genieten. Het riante perceel met meerdere opstallen laat u de rust beleven van het buitenleven en is ideaal voor het houden van dieren. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het uitzicht over de landerijen verveelt nooit. Ontdek de charme van de Woutersweg 2 en raak verknocht aan deze prachtige plek! Locatie Deze locatie brengt al het goede samen. Wonen in een oase van groen met een gewaarborgde privacy, mag met recht uniek genoemd worden. De natuur die de woning omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. In de nabijheid ligt de Doesburger molen en het prachtige bos. Een schitterende plek om mooie wandelingen te maken, dit is genieten! De woning ligt te midden van de weilanden, maar ook op geringe afstand van diverse scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. De perfecte balans! Binnen enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Ede en Lunteren. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor u vol verrassingen komt te staan. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A30, is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk uw auto op de oprit of in de garage. De voordeur verwelkomt u in een ruime hal. Deze lichte en uitnodigende hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en alle leefvertrekken op de begane grond. Eenmaal binnen proeft u meteen de huiselijke sfeer die hier heerst. Welkom thuis! Vervolg uw weg naar de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Dit is genieten! Door de grootte en de praktische indeling, komen alle woonwensen samen. Hier heeft u een knusse hoek waar u een lekkere bank rondom de haard kunt neerzetten. Een fijne plek voor in de koude wintermaanden. De houten keuken met natuurstenen blad is smaakvol en praktisch ingericht met een rechte opstelling voor het raam en een ruim kookeiland voor extra werk- en bergruimte en een kookgedeelte. Het geheel is comfortabel en compleet, met voldoende plek voor dagelijks gebruik en gezellige kookmomenten. Alle benodigde apparatuur is hier aanwezig waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een fijne ruimte waar een grote eettafel met gemak kan staan, ideaal voor gezellige maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. Verder vindt u op de begane grond nog een ruime slaap- en badkamer waardoor het huis ingericht is op wonen nu én in de toekomst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg plek aan een tweepersoonsbed en een kast. Om de hoek bevindt zich de eenvoudige badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via een deur in de hal bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een wastafel, de cv opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan goed gebruikt worden voor extra opslag, schoonmaakbenodigdheden en meer. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot buiten. Aansluitend komt u in de grote schuur die ideaal is voor een zzp'er of gebruikt kan worden als hobby- of opslagruimte. Deze ruimte loopt nu naadloos in elkaar over, maar kan met een kleine verbouwing ook afgesloten worden. Momenteel bestaat de schuur uit een hal, een werkkamer, berging en veel opslagruimte maar uiteraard kan het geheel naar eigen wens ingericht worden. Boven de schuur bevindt zich een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de schuur en biedt daardoor verrassend veel extra ruimte. Een bijzonder kenmerk is dat deze zolderverdieping middels een kleine verbouwing, verbonden kan worden met het woonhuis. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de riante overloop van de woningverdieping. Deze geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Aan weerszijden van de overloop vindt u de slaapkamers die gesitueerd zijn over de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig op te delen tot twee slaapkamers. De andere slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Hier wordt u 's ochtends uitgerust wakker! In het midden treft u de tweede badkamer voorzien van neutrale tinten. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet. Een raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en frisse lucht. Een plek om te ontspannen! Exterieur Maximaal genieten van het buitenleven! In de tuin ziet u een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende appel-, peren en pruimenbomen die zorgen voor privacy. Hier geniet u van de mooiste vogel geluiden! Een deel van het perceel bestaat uit weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren en buitenactiviteiten. Naast de woning vindt u de moestuin. Plant hier bijvoorbeeld heerlijke tomatenplantjes en diverse kruiden. Voor het besproeien van de tuin kunt u gebruik maken van de eigen waterbron. Ook zijn er diverse opstallen aanwezig met elektriciteit. De schapenstal beschikt daarnaast over een waterleiding en een vloeistofdichte gewapend betonnen vloer. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
3600 m²
Inhoud
1287 m³
Overige inpandige ruimte
141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trending HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.