Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zuiderkade 27

6718PE Ede • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Zuiderkade 27 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de schilderachtige Zuiderkade 27 in Ede wacht een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 2.285 m² op een nieuwe eigenaar met visie. Deze woning uit 1973 biedt met 146 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een inpandige garage een solide basis voor wie droomt van landelijk wonen met mogelijkheden. Of je nu een kluswoning zoekt om geheel naar eigen smaak te renoveren of plannen hebt voor nieuwbouw op een unieke locatie, hier kan het allemaal. Gelegen in het buitengebied tussen Ede en Veenendaal, aan de rand van de natuurgebied de Groene Grens, omringd door uitgestrekte weilanden en karakteristieke boerderijen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met de A12 en A30 binnen handbereik en dagelijkse boodschappen te doen in Veenendaal-Oost of winkelcentrum Aller Erf, woon je hier landelijk zonder in te leveren op bereikbaarheid. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zuiderkade27.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: 2.285 m² • Energielabel: F Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer en de inpandige garage. Een tweede hal biedt ruimte voor het toilet, de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je ook de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne lichtinval en zicht op het groen rondom. Vanuit de woonkamer bereik je ook de slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen maar de kamer is ook te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. De keuken heeft ramen aan twee zijden met uitzicht op het omliggende landschap. De ruimte is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Een praktische opstelling met veel daglicht, prettig voor dagelijks gebruik. De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De ruimte is praktisch gesitueerd, direct bereikbaar vanuit de hal en biedt alle basisvoorzieningen op één niveau. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Eerste verdieping Op de overloop met dakkapel bevindt zich de CV-installatie en een toegang tot de zolder via een losse trap. Vier slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of logees. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, maar kan een update gebruiken. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een losse trap en biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte rondom de woning. Dankzij het royale perceel is er meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestellen of het houden van dieren. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de aangebouwde, inpandig bereikbare garage is zeer geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het bewaren van tuinmateriaal. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Een deel van het perceel heeft een agrarische bestemming; • Aanvaarding in overleg. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die kansen ziet en bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Met aandacht en liefde is hier iets bijzonders van te maken. Of je nu stap voor stap gaat renoveren of grootser wilt verbouwen: de mogelijkheden zijn talrijk. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging – midden in het groen – biedt alle ingrediënten om hier jouw eigen thuis te creëren. Een plek waar je jouw stijl en wensen kunt vertalen naar een woning die echt bij je past. Ben je enthousiast geworden en zie je de potentie van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden zien die deze woning te bieden heeft. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
2285 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.