Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 1

4529GN Eede • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Nieuwstraat 1 Eede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime woning achter een bescheiden gevel Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de moderne afwerking van deze fijne woning. Achter de voorgevel schuilt een heerlijk huis met een slimme indeling en veel extra’s. Perceelgrootte: 381 m². Bouwjaar: ca. 1948, renovatie 2012 Energielabel: D 3 Slaapkamers. In 2012 heeft deze woning een prachtige metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn de woonkamer en woonkeuken uitgegroeid tot sfeervolle plekken waar je echt thuiskomt. De badkamer voelt als een privé wellness, een plek om even helemaal tot rust te komen. En met een eigen oprit en een ruime tuin is het hier elke dag genieten. De woning ligt in het gezellige dorp Eede, een rustige en groene woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de charme van het Nederlandse platteland én de levendigheid van Belgische steden zoals Brugge en Maldegem. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een centrale ligging tegen het Belgische achterland. Indeling Je komt binnen in een nette hal met trapkast, meterkast en een stijlvolle vernieuwde trap naar boven. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne gashaard en een strakke laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning. De open keuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een extra open ruimte met schuifpui naar de tuin – perfect als werkplek, speelruimte of hobbykamer. In de achterhal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en herbergt de cv-ketel. De royale badkamer is een wellness-ervaring op zich: voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, een toilet én een hoekbad met bubbelfunctie. Hier kom je echt tot rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is een apart tweede toilet met wastafel en er zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is een prima kinderkamer. De tweede slaapkamer is een mooie tweepersoons slaapkamer met een dakkapel. De derde slaapkamer is gemiddeld van formaat met een kleine dakkapel. Door het (vergunning vrij) plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde, wordt deze slaapkamer aan de achterzijde ineens verrassend royaal. Zie ook onze idee plattegrond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor het voldoet aan de eisen van de huidige tijd. Deze nette zolder biedt volop bergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook is de tuin volledig afgesloten en heeft een poort naar de oprit. Achterin de tuin staat een verrassend ruime berging met een handige zolder en een vernieuwd dak. De lange oprit biedt plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas in de aanbouw. Verwarming en warm water via een Daalderop HR-combiketel (bouwjaar 2012). De badkamer heeft een mechanische afzuiging Ook is er vloerverwarming in de aanbouw. Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Bij het oorspronkelijke huis is de zoldervloer geïsoleerd. Glasvezelaansluiting van Glasdraad aanwezig. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4529

Google Karten

Geografische Übersicht Eede

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Eede

Wohn- und Viertelzahlen in Eede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eede. In 2025 waren da 1.001 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.017.

Einwohner

1.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.017

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.226

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eede
Jahr Einwohner
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Ausbildungsstufe

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A

83

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

69

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 676 • Strom: 1.323

Huurwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.345 • Strom: 3.371

Tussenwoning

Gas: 524 • Strom: 1.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.428 • Strom: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 181

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eede
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Eede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.