Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 1

4529GN Eede • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Nieuwstraat 1 Eede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime woning achter een bescheiden gevel Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de moderne afwerking van deze fijne woning. Achter de voorgevel schuilt een heerlijk huis met een slimme indeling en veel extra’s. Perceelgrootte: 381 m². Bouwjaar: ca. 1948, renovatie 2012 Energielabel: D 3 Slaapkamers. In 2012 heeft deze woning een prachtige metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn de woonkamer en woonkeuken uitgegroeid tot sfeervolle plekken waar je echt thuiskomt. De badkamer voelt als een privé wellness, een plek om even helemaal tot rust te komen. En met een eigen oprit en een ruime tuin is het hier elke dag genieten. De woning ligt in het gezellige dorp Eede, een rustige en groene woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de charme van het Nederlandse platteland én de levendigheid van Belgische steden zoals Brugge en Maldegem. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een centrale ligging tegen het Belgische achterland. Indeling Je komt binnen in een nette hal met trapkast, meterkast en een stijlvolle vernieuwde trap naar boven. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne gashaard en een strakke laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning. De open keuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een extra open ruimte met schuifpui naar de tuin – perfect als werkplek, speelruimte of hobbykamer. In de achterhal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en herbergt de cv-ketel. De royale badkamer is een wellness-ervaring op zich: voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, een toilet én een hoekbad met bubbelfunctie. Hier kom je echt tot rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is een apart tweede toilet met wastafel en er zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is een prima kinderkamer. De tweede slaapkamer is een mooie tweepersoons slaapkamer met een dakkapel. De derde slaapkamer is gemiddeld van formaat met een kleine dakkapel. Door het (vergunning vrij) plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde, wordt deze slaapkamer aan de achterzijde ineens verrassend royaal. Zie ook onze idee plattegrond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor het voldoet aan de eisen van de huidige tijd. Deze nette zolder biedt volop bergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook is de tuin volledig afgesloten en heeft een poort naar de oprit. Achterin de tuin staat een verrassend ruime berging met een handige zolder en een vernieuwd dak. De lange oprit biedt plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas in de aanbouw. Verwarming en warm water via een Daalderop HR-combiketel (bouwjaar 2012). De badkamer heeft een mechanische afzuiging Ook is er vloerverwarming in de aanbouw. Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Bij het oorspronkelijke huis is de zoldervloer geïsoleerd. Glasvezelaansluiting van Glasdraad aanwezig. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4529

Google Maps

Aperçu géographique Eede

Aperçu spatial du site de travail dans Eede

Chiffres de logement et de quartier dans Eede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eede. En 2025 étaient 1.001 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.017.

Résidents

1.001

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.017

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eede
Année Résidents
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Niveau d'enseignement

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Origine des habitants (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

130

Étiquette A

83

Étiquette G

83

Étiquette C

69

Étiquette B

55

Étiquette D

38

Étiquette E

15

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.323

Huurwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.371

Tussenwoning

Gaz: 524 • Électricité: 1.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.428 • Électricité: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.074

Activité dans Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 181

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eede
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Eede

Voir plus d'habitations dans cette ville.