Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwstraat 8

4529GP Eede • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sluis

Galerie de photos

Nieuwstraat 8 Eede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige Nieuwstraat in het charmante grensdorp Eede staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Met 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 319 m², drie slaapkamers, een grote lichte uitbouw en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen. Eede is een gemoedelijk dorp direct aan de Belgische grens. U woont hier rustig en groen, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in steden als Sluis en Maldegem. Ook Brugge, Knokke en Terneuzen zijn vlot bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Wonen met sfeer en licht Via de hal met trapopgang en praktische berging onder de trap komt u in de woonkamer. De ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer, rustige wandafwerking en een comfortabele zithoek. De grote opening naar de uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De eetkamer bevindt zich in de lichte uitbouw aan de achterzijde. Hier zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met houtlook kasten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barfunctie vormt een centrale plek in huis, ideaal voor ontbijt, borrel of gezellig samenzijn tijdens het koken. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en de nette badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Verdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping komt u op de nachthal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische kleine berging. De kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buiten genieten op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionale poort en een handige vliering. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle houten tuinoverkapping met glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening en warmtelampen is dit een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Hier creëert u moeiteloos een tweede woonkamer in de tuin. Naast de woning is een carport aanwezig. Duurzaam en comfortabel Met 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst en profiteert u van lagere energiekosten. Kortom, een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Eede, waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een harmonieuze manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2009
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4529

Google Maps

Aperçu géographique Eede

Aperçu spatial du site de travail dans Eede

Chiffres de logement et de quartier dans Eede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eede. En 2025 étaient 1.001 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.017.

Résidents

1.001

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.017

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eede
Année Résidents
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Niveau d'enseignement

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Origine des habitants (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

130

Étiquette A

83

Étiquette G

83

Étiquette C

69

Étiquette B

55

Étiquette D

38

Étiquette E

15

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.323

Huurwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.371

Tussenwoning

Gaz: 524 • Électricité: 1.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.428 • Électricité: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.074

Activité dans Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 181

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eede
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Eede

Voir plus d'habitations dans cette ville.