Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwstraat 8

4529GP Eede • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Nieuwstraat 8 Eede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige Nieuwstraat in het charmante grensdorp Eede staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Met 108 m² woonoppervlakte op een perceel van 319 m², drie slaapkamers, een grote lichte uitbouw en een fraai aangelegde tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer samenkomen. Eede is een gemoedelijk dorp direct aan de Belgische grens. U woont hier rustig en groen, met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in steden als Sluis en Maldegem. Ook Brugge, Knokke en Terneuzen zijn vlot bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Wonen met sfeer en licht Via de hal met trapopgang en praktische berging onder de trap komt u in de woonkamer. De ruimte straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer, rustige wandafwerking en een comfortabele zithoek. De grote opening naar de uitbouw zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De eetkamer bevindt zich in de lichte uitbouw aan de achterzijde. Hier zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met houtlook kasten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barfunctie vormt een centrale plek in huis, ideaal voor ontbijt, borrel of gezellig samenzijn tijdens het koken. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op de begane grond vindt u daarnaast het toilet en de nette badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Verdieping en extra bergruimte Op de eerste verdieping komt u op de nachthal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische kleine berging. De kamers zijn netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buiten genieten op het westen De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionale poort en een handige vliering. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle houten tuinoverkapping met glazen schuifwanden. Dankzij de aanwezige stroomvoorziening en warmtelampen is dit een comfortabele plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Hier creëert u moeiteloos een tweede woonkamer in de tuin. Naast de woning is een carport aanwezig. Duurzaam en comfortabel Met 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst en profiteert u van lagere energiekosten. Kortom, een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie in Eede, waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een harmonieuze manier samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2009
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4529

Google Maps

Geografisch overzicht Eede

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eede

Woon- en buurtcijfers in Eede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eede. In 2025 waren er 1.001 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.017.

Inwoners

1.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.017

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eede
Jaar Inwoners
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Opleidingsniveau

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Herkomst inwoners (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

130

Label A

83

Label G

83

Label C

69

Label B

55

Label D

38

Label E

15

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.323

Huurwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.371

Tussenwoning

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.428 • Elektriciteit: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 181

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eede
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eede.

Veelgestelde vragen over wonen in Eede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Eede

Bekijk meer woningen in deze plaats.