Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Mozartweg 5

9761JC Eelde • Drenthe

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.801

Fotoalbum

Mozartweg 5 Eelde
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen in het groene hart van Eelde – nabij Groningen! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met alle luxe en comfort van nu? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en een diepe, zonnige, tuin op het zuidoosten precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning heeft het energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig: voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming en zonnepanelen. Je geniet hier niet alleen van lage energiekosten, maar draagt ook actief bij aan een duurzame leefomgeving. Indeling & Pluspunten: Ruime woonkamer met veel lichtinval, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, w.o. een SMEG Inductiefornuis, vaatwasser en veel kastruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de schuifpui in de kamer kom je via de overkapping in de tuin. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Door de overkapping kun je ook heerlijk buiten zitten als het wat natter weer is. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn wat je gerust kunt noemen ruim! nl. ca. 9m², 13m² en 12m² met balkon. Verder is hier een ruime overloop met bergkast en c.v. ruimte. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer van ca. 11m² met dakkapel en heel veel bergruimte. In de grote achtertuin op het zuidoosten vind je een vrijstaande garage. De tuin biedt veel privacy en is ideaal op de zon gelegen. Voor zonovergoten plekjes tot en met schaduw mogelijkheden. De woning heeft een oprit: ideaal voor meerdere auto's. Ook wel groen wonen en alles binnen handbereik De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Op loopafstand vind je een prachtig park, diverse wandel- en fietsroutes. Ook het winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Eelde-Paterswolde staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig en ruimtelijk, maar met de voordelen van de stad om de hoek. In slechts 15 autominuten ben je in het centrum van Groningen, met volop cultuur, horeca en werkgelegenheid. Samengevat: - Duurzame woning (A+++), warmtepomp & zonnepanelen - Vrijstaande garage & diepe tuin op het zuidoosten - Groene en rustige ligging nabij park en winkels - Slechts 15 minuten van Groningen Een unieke kans om duurzaam en comfortabel te wonen op een super locatie!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.