Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Wieldraaiersteeg 1

9761HA Eelde • Drenthe

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Wieldraaiersteeg 1 Eelde
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en verrassend veel extra’s Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Eelde, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woonhuis op een royaal en besloten perceel van 500 m². Een woning waar comfort, stijl en veelzijdigheid op perfecte wijze samenkomen. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de hoogwaardige afwerking, maar vooral door de verrassende hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de woning onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Door de aanwezigheid van de 2 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping is het huis ook perfect voor gezinsbewoning. En in de tuin bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte c.q. gastenverblijf én een multifunctioneel gebouw dat nu gebruikt wordt voor gezellige avonden met familie en vrienden. U leest het: de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De lichte en ruime leefruimtes zorgen voor een prettige woonbeleving, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van rust en groen. Dankzij het perceel van 500 m² is er altijd een fijne plek te vinden, of het nu gaat om zon, schaduw of samenzijn.In de tuin bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf, kantoor of atelier. Daarnaast is er een multifunctioneel gebouw aanwezig die momenteel is ingericht als sfeervolle “kroeg” — een unieke plek voor ontspanning en gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum van Eelde. Bovendien zijn Groningen en Assen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, lichte zonnige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante open woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar die in de praktijk als entree gebruikt wordt. Het is een ruimte hal met keukenblok, wasruimte, toilet en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waar van 1 met inbouwkasten. De badkamer op de 1e verdieping beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, ideaal als berging voor de koffers, ski's e.d. of als slaapzolder. Praktijkruimte: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervol vrijstaand bijgebouw, momenteel ingericht als praktijkruimte. Een plek die rust en privacy ademt, en daarmee uitermate geschikt is voor werken aan huis. Dankzij de comfortabele elektrische vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Denk aan een inspirerende werkplek, een warm gastenverblijf, 4 slaapkamer, of misschien wel de realisatie van die langgekoesterde droom: een eigen Bed & Breakfast. In de tuin bevindt zich nog een multifunctioneel bijgebouw dat thans als de “Flamingo” gebruikt wordt voor gezellige avonden met vrienden en familie. Deze privekroeg is goed geisoleerd en verwarmd middels vloerverwarming en kan derhalve ook aangewend worden als thuiskantoor, gastenverblijf of de ultieme chillplek voor uw kinderen. Wij nodigen u graag uit om deze gezellige woning te ervaren. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op ca. 500 m² eigen grond in de dorpskern van Eelde • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrijstaande praktijkruimte / gastenverblijf / 4e extra slaapkamer • Multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kroeg) • Privacyvolle tuin met veel mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,26%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.