Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Braamstukken 82

9761LM Eelde • Drenthe

Unterbreitung

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 4.384

Fotoalbum

Braamstukken 82 Eelde
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een groene rustige plek in Eelde staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Deze lichte en gezellige woning voelt direct als thuis, is de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd én bovendien verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, nieuw toilet en fijne badkamer kan je hier heerlijk genieten. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, extra spouwmuurisolatie, vloerverwarming, een airco en 8 zonnepanelen. Op en top comfort! Met een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning en gezellige momenten, én een rustige ligging nabij de Onlanden en de binnenstad van Groningen, is dit een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust van het dorp of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van de wijk waardoor je binnen no time in de Onlanden staat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden de Onlanden, Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen 20 minuten. INDELING Begane grond: vanuit de voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein (2023). De living van ca. 35 m² is heerlijk licht door de grote nieuwe pui en vanaf de bank heb je een zeer privacyvol en groen uitzicht. De open keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap, Quooker (2024), vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer met visgraatmotief (2022). Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast met daarin de waterontharder. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van een airco voor extra wooncomfort. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². De wanden zijn strak gestuct en er is een speciale bedombouw gerealiseerd met elektra en lichtpunten. Tevens is er voldoende ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Op dit moment is de ruimte in gebruik als inloopkast met kantoorplek maar dit zou ook een fijne slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer van ca. 6 m² bevindt zich ook aan de achterzijde en de ruimte is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een houten massief eiken vloer. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad (whirlpool), hangtoilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. Berging/bijkeuken: naast de entree bevindt zich de berging/bijkeuken van circa 4 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vliering met veel bergruimte, verwarming, elektra en water. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2022) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. In de voortuin kan je 's ochtends heerlijk genieten van je bakje koffie en vanaf het middaguur kan je tot 's avonds in de achtertuin genieten van het zonnetje. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden! - Heerlijk lichte tussenwoning, volledig gemoderniseerd, instapklaar en rustig gelegen - Volledig voorzien van HR++ beglazing, deels vernieuwde kozijnen en twee dakramen - Energielabel A, volledig geïsoleerd (muren extra nageïsoleerd), 8 zonnepanelen, airco - Moderne keuken, badkamer en toilet - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie fijne slaapkamers - Zonnige voortuin en achtertuin door gunstige ligging - Geïsoleerde berging/bijkeuken voorzien van vliering, verwarming, elektra en water - Strakke wanden, vernieuwd elektra, nieuwe vloeren, nieuwe radiatoren, nieuwe vensterbanken - Waterontharder voor extra wooncomfort - Buitenom in 2025 en 2026 geschilderd - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Braamstukken 82 in Eelde.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

3,02%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9761

Google Karten

Eelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Eelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eelde. In 2025 waren da 7.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eelde
Jahr Einwohner
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung A

643

Bezeichnung B

629

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 810

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Eelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.