Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Braamstukken 82

9761LM Eelde • Drenthe

Bajo precio

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 4.384

Galería de fotos

Braamstukken 82 Eelde
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een groene rustige plek in Eelde staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Deze lichte en gezellige woning voelt direct als thuis, is de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd én bovendien verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, nieuw toilet en fijne badkamer kan je hier heerlijk genieten. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, extra spouwmuurisolatie, vloerverwarming, een airco en 8 zonnepanelen. Op en top comfort! Met een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning en gezellige momenten, én een rustige ligging nabij de Onlanden en de binnenstad van Groningen, is dit een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust van het dorp of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van de wijk waardoor je binnen no time in de Onlanden staat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden de Onlanden, Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen 20 minuten. INDELING Begane grond: vanuit de voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein (2023). De living van ca. 35 m² is heerlijk licht door de grote nieuwe pui en vanaf de bank heb je een zeer privacyvol en groen uitzicht. De open keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap, Quooker (2024), vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer met visgraatmotief (2022). Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast met daarin de waterontharder. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van een airco voor extra wooncomfort. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². De wanden zijn strak gestuct en er is een speciale bedombouw gerealiseerd met elektra en lichtpunten. Tevens is er voldoende ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Op dit moment is de ruimte in gebruik als inloopkast met kantoorplek maar dit zou ook een fijne slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer van ca. 6 m² bevindt zich ook aan de achterzijde en de ruimte is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een houten massief eiken vloer. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad (whirlpool), hangtoilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. Berging/bijkeuken: naast de entree bevindt zich de berging/bijkeuken van circa 4 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vliering met veel bergruimte, verwarming, elektra en water. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2022) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. In de voortuin kan je 's ochtends heerlijk genieten van je bakje koffie en vanaf het middaguur kan je tot 's avonds in de achtertuin genieten van het zonnetje. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden! - Heerlijk lichte tussenwoning, volledig gemoderniseerd, instapklaar en rustig gelegen - Volledig voorzien van HR++ beglazing, deels vernieuwde kozijnen en twee dakramen - Energielabel A, volledig geïsoleerd (muren extra nageïsoleerd), 8 zonnepanelen, airco - Moderne keuken, badkamer en toilet - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie fijne slaapkamers - Zonnige voortuin en achtertuin door gunstige ligging - Geïsoleerde berging/bijkeuken voorzien van vliering, verwarming, elektra en water - Strakke wanden, vernieuwd elektra, nieuwe vloeren, nieuwe radiatoren, nieuwe vensterbanken - Waterontharder voor extra wooncomfort - Buitenom in 2025 en 2026 geschilderd - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Braamstukken 82 in Eelde.

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

3,02%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9761

Mapas de Google

Eelde en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eelde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eelde. En 2025 había 7.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eelde
Año Inhabitantes
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eelde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta A

643

Etiqueta B

629

Etiqueta D

387

Etiqueta G

178

Etiqueta F

147

Etiqueta E

110

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eelde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 810

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eelde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eelde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eelde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer viviendas in Eelde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.