Aller directement au contenu
Logo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Braamstukken 82

9761LM Eelde • Drenthe

Sous réserve

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 4.384

Galerie de photos

Braamstukken 82 Eelde
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een groene rustige plek in Eelde staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Deze lichte en gezellige woning voelt direct als thuis, is de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd én bovendien verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, nieuw toilet en fijne badkamer kan je hier heerlijk genieten. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, extra spouwmuurisolatie, vloerverwarming, een airco en 8 zonnepanelen. Op en top comfort! Met een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning en gezellige momenten, én een rustige ligging nabij de Onlanden en de binnenstad van Groningen, is dit een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust van het dorp of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van de wijk waardoor je binnen no time in de Onlanden staat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden de Onlanden, Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen 20 minuten. INDELING Begane grond: vanuit de voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein (2023). De living van ca. 35 m² is heerlijk licht door de grote nieuwe pui en vanaf de bank heb je een zeer privacyvol en groen uitzicht. De open keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap, Quooker (2024), vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer met visgraatmotief (2022). Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast met daarin de waterontharder. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van een airco voor extra wooncomfort. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². De wanden zijn strak gestuct en er is een speciale bedombouw gerealiseerd met elektra en lichtpunten. Tevens is er voldoende ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Op dit moment is de ruimte in gebruik als inloopkast met kantoorplek maar dit zou ook een fijne slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer van ca. 6 m² bevindt zich ook aan de achterzijde en de ruimte is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een houten massief eiken vloer. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad (whirlpool), hangtoilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. Berging/bijkeuken: naast de entree bevindt zich de berging/bijkeuken van circa 4 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vliering met veel bergruimte, verwarming, elektra en water. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2022) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. In de voortuin kan je 's ochtends heerlijk genieten van je bakje koffie en vanaf het middaguur kan je tot 's avonds in de achtertuin genieten van het zonnetje. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden! - Heerlijk lichte tussenwoning, volledig gemoderniseerd, instapklaar en rustig gelegen - Volledig voorzien van HR++ beglazing, deels vernieuwde kozijnen en twee dakramen - Energielabel A, volledig geïsoleerd (muren extra nageïsoleerd), 8 zonnepanelen, airco - Moderne keuken, badkamer en toilet - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie fijne slaapkamers - Zonnige voortuin en achtertuin door gunstige ligging - Geïsoleerde berging/bijkeuken voorzien van vliering, verwarming, elektra en water - Strakke wanden, vernieuwd elektra, nieuwe vloeren, nieuwe radiatoren, nieuwe vensterbanken - Waterontharder voor extra wooncomfort - Buitenom in 2025 en 2026 geschilderd - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Braamstukken 82 in Eelde.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

3,02%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.