Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Dullemansstukken 7

9761KG Eelde • Drenthe

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

Dullemansstukken 7 Eelde
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Met maar liefst 7 zonnepanelen (mei 2023), energielabel A, volledig dubbel glas (2019), nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024) en een moderne keuken uit 2023 is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is voorzien van meerdere recente verbeteringen, waaronder nieuwe deuren, een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en twee vernieuwde dakramen. De mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning maakt het geheel toekomstbestendig. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin op het noordwesten met overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Begane grond Via de entree met meterkast (voorzien van nieuwe automatische groepen) komt u in de hal, waar u toegang vindt tot een praktische was-/voorraadruimte met aansluitingen voor witgoed, het toilet met fonteintje en de ruime eetkamer. De woonkamer biedt voldoende licht door de grote raampartijen, is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en biedt ruimte voor een prettige indeling met gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken, geplaatst in mei 2023, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de eetkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop met vaste kasten naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een heerlijk lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over twee slaapkamers, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen, een nieuw dakraam en de CV-opstelling (Remeha, 2024, eigendom). Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is praktisch en sfeervol aangelegd met bestrating, een terras met overkapping en elektrische zonnewering. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra biedt ruimte voor opslag of kluswerk. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen en gezellige avonden. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Spierveen, aan een rustige doodlopende straat. In de buurt vindt u veel groen, speeltuinen en plantsoenen, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met Eelde als woonplaats profiteert u van de gemoedelijke dorpse sfeer, omringd door natuur, en toch bent u binnen circa 10 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden * 7 zonnepanelen (mei 2023, 400 Wp per paneel); * Volledig dubbel glas (2019); * Nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024, eigendom); * Moderne keuken (2023); * Nieuwe deuren; * Dakkapel aan achterzijde over twee slaapkamers; * Twee vernieuwde dakramen (ca. 3,5 jaar oud); * Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning; * Achtertuin op het noordwesten met terras, overkapping en elektrische zonnewering; * Vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra en achterom; * Goede isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie vanaf bouwjaar; * Nabij veel groen, speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkels; * Op ca. 10 minuten rijden van Groningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.