Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Dullemansstukken 7

9761KG Eelde • Drenthe

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Dullemansstukken 7 Eelde
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Met maar liefst 7 zonnepanelen (mei 2023), energielabel A, volledig dubbel glas (2019), nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024) en een moderne keuken uit 2023 is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is voorzien van meerdere recente verbeteringen, waaronder nieuwe deuren, een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en twee vernieuwde dakramen. De mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning maakt het geheel toekomstbestendig. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin op het noordwesten met overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Begane grond Via de entree met meterkast (voorzien van nieuwe automatische groepen) komt u in de hal, waar u toegang vindt tot een praktische was-/voorraadruimte met aansluitingen voor witgoed, het toilet met fonteintje en de ruime eetkamer. De woonkamer biedt voldoende licht door de grote raampartijen, is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en biedt ruimte voor een prettige indeling met gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken, geplaatst in mei 2023, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de eetkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop met vaste kasten naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een heerlijk lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over twee slaapkamers, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen, een nieuw dakraam en de CV-opstelling (Remeha, 2024, eigendom). Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is praktisch en sfeervol aangelegd met bestrating, een terras met overkapping en elektrische zonnewering. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra biedt ruimte voor opslag of kluswerk. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen en gezellige avonden. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Spierveen, aan een rustige doodlopende straat. In de buurt vindt u veel groen, speeltuinen en plantsoenen, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met Eelde als woonplaats profiteert u van de gemoedelijke dorpse sfeer, omringd door natuur, en toch bent u binnen circa 10 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden * 7 zonnepanelen (mei 2023, 400 Wp per paneel); * Volledig dubbel glas (2019); * Nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024, eigendom); * Moderne keuken (2023); * Nieuwe deuren; * Dakkapel aan achterzijde over twee slaapkamers; * Twee vernieuwde dakramen (ca. 3,5 jaar oud); * Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning; * Achtertuin op het noordwesten met terras, overkapping en elektrische zonnewering; * Vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra en achterom; * Goede isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie vanaf bouwjaar; * Nabij veel groen, speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkels; * Op ca. 10 minuten rijden van Groningen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
141 m²
Content
336 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.