Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

De Hartakker 3

9761DE Eelde • Drenthe

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.028

Photo Gallery

De Hartakker 3 Eelde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

De jonge wijk Groote Veen in Eelde representeert alles waar Eelde bekend om staat en geliefd om is. Het heeft de allure van de landgoederen die het dorp omringen - dankzij ruime kavels, veel groen en beperkte bouwhoogtes -en het vriendelijke, dorpse karakter waarbij buren gemoedelijk samenleven en elkaar op spontane wijze leren kennen. Kinderen groeien hier vrij en veilig op, met scholen en sportmogelijkheden om de hoek en zeer veel ruimte om te spelen. Vanaf deze woning wandelt u bovendien makkelijk naar Landgoed Vennebroek en openluchtzwembad Lemferdinge. De combinatie van de goede voorzieningen die het dorp biedt en de gunstige ligging ten opzichte van veelzijdige natuur én de stad Groningen, maakt dat veel bewoners graag in Eelde neerstrijken om nooit meer weg te gaan. Gelukkig is deze relatief nieuwe, vrijstaande woning zodanig gebouwd dat dat ook niet hóeft! De woning is vakkundig ontworpen en gebouwd waardoor er een solide basis is voor de komende generaties die hier vast met plezier gaan wonen. De tot in detail verzorgde afwerking is niet alleen sfeervol maar ook praktisch in het dagelijks gebruik, zoals goed te zien is bij de Italiaanse gepolijste tegels van de vloer en de luxe afwerking van de sanitaire ruimtes. U heeft aan comfort geen gebrek in deze fijne woning. Goede isolatie, vloerverwarming en maar liefst drie airco’s die kunnen koelen en verwarmen zorgen ervoor dat u altijd een prettig klimaat in huis heeft. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig om bij te kunnen verwarmen. Tegelijkertijd is het energieverbruik zeer laag in de woning dankzij de LG warmtepomp met hybride cv-ketel en zestien zonnepanelen. De LG warmtepompen staan er bovendien om bekend geluidsarm te zijn. We gaven al aan dat u in principe niet meer hoeft te verhuizen zodra u hier woont. De woning is ruim, heeft vier slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en nog een extra zit/ slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Eventueel kunt u op de zolderverdieping, die over de gehele lengte van het huis loopt, ook nog extra leefruimte creëren. De woning biedt dankzij al deze ruimte veel mogelijkheden. Generatiebewoning, levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis zijn reële opties. Maar of u hier nu woont met een klein huishouden of een groot gezin, de woning past bij iedere gezinssituatie als een prettige, warme jas. Dat komt onder andere door de vrije ligging op de hoekkavel. U heeft daardoor veel licht in huis en doorkijkjes naar de groene omgeving en de mooi aangelegde tuin. De ruimtelijkheid van de woning, met hoge plafonds, schuifpuien en openslaande deuren, voelt prettig aan en geeft letterlijk en figuurlijk lucht aan de ruimtes. Daarnaast werd de woning ontworpen met een duidelijke visie op praktisch gemak. De keuken biedt bewegingsvrijheid voor meerdere mensen, heeft praktische apparaten op werkhoogte en een close-in boiler. De waterontharder voorkomt kalkopbouw waardoor apparaten langer meegaan en u minder schoon hoeft te maken. Het is bovendien prettig voor de huid en uw was. Er zijn meerdere vertrekken en kasten voor al uw huishoudelijke benodigdheden en in beide badkamers is de inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Allen dragen ze bij aan uw dagelijks woonplezier! Wat ongetwijfeld net zoveel plezier zal verschaffen, is de sfeervolle tuin. Net als in de woning is het afwerkingsniveau hoog en het praktisch gemak groot. De tuin is afsluitbaar en het perceel goed verlicht, waardoor u zich ook in de donkere dagen vrij en veilig rondom de woning beweegt. Er zijn twee terrassen en een beschut hoekje achter in de tuin waardoor u een groot deel van het jaar lekker in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Vier dakplatanen filteren het zonlicht op warme dagen, waardoor het aangenaam blijft op het terras. De overige beplanting is veelzijdig met witbloeiende hortensia’s, kleurrijke borders, wuivende grassen en meerdere planten en bomen die fruit of noten dragen. Mooie leilindes trekken de overige bebouwing uit het zicht, waardoor u het contact met de natuur nog beter ervaart. Het is, kortom, een woning die qua allure, vriendelijke uitstraling en groenbeleving absoluut in dit mooie dorp past!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
536 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.