Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

De Hartakker 3

9761DE Eelde • Drenthe

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.028

Galerie de photos

De Hartakker 3 Eelde
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De jonge wijk Groote Veen in Eelde representeert alles waar Eelde bekend om staat en geliefd om is. Het heeft de allure van de landgoederen die het dorp omringen - dankzij ruime kavels, veel groen en beperkte bouwhoogtes -en het vriendelijke, dorpse karakter waarbij buren gemoedelijk samenleven en elkaar op spontane wijze leren kennen. Kinderen groeien hier vrij en veilig op, met scholen en sportmogelijkheden om de hoek en zeer veel ruimte om te spelen. Vanaf deze woning wandelt u bovendien makkelijk naar Landgoed Vennebroek en openluchtzwembad Lemferdinge. De combinatie van de goede voorzieningen die het dorp biedt en de gunstige ligging ten opzichte van veelzijdige natuur én de stad Groningen, maakt dat veel bewoners graag in Eelde neerstrijken om nooit meer weg te gaan. Gelukkig is deze relatief nieuwe, vrijstaande woning zodanig gebouwd dat dat ook niet hóeft! De woning is vakkundig ontworpen en gebouwd waardoor er een solide basis is voor de komende generaties die hier vast met plezier gaan wonen. De tot in detail verzorgde afwerking is niet alleen sfeervol maar ook praktisch in het dagelijks gebruik, zoals goed te zien is bij de Italiaanse gepolijste tegels van de vloer en de luxe afwerking van de sanitaire ruimtes. U heeft aan comfort geen gebrek in deze fijne woning. Goede isolatie, vloerverwarming en maar liefst drie airco’s die kunnen koelen en verwarmen zorgen ervoor dat u altijd een prettig klimaat in huis heeft. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig om bij te kunnen verwarmen. Tegelijkertijd is het energieverbruik zeer laag in de woning dankzij de LG warmtepomp met hybride cv-ketel en zestien zonnepanelen. De LG warmtepompen staan er bovendien om bekend geluidsarm te zijn. We gaven al aan dat u in principe niet meer hoeft te verhuizen zodra u hier woont. De woning is ruim, heeft vier slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en nog een extra zit/ slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Eventueel kunt u op de zolderverdieping, die over de gehele lengte van het huis loopt, ook nog extra leefruimte creëren. De woning biedt dankzij al deze ruimte veel mogelijkheden. Generatiebewoning, levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis zijn reële opties. Maar of u hier nu woont met een klein huishouden of een groot gezin, de woning past bij iedere gezinssituatie als een prettige, warme jas. Dat komt onder andere door de vrije ligging op de hoekkavel. U heeft daardoor veel licht in huis en doorkijkjes naar de groene omgeving en de mooi aangelegde tuin. De ruimtelijkheid van de woning, met hoge plafonds, schuifpuien en openslaande deuren, voelt prettig aan en geeft letterlijk en figuurlijk lucht aan de ruimtes. Daarnaast werd de woning ontworpen met een duidelijke visie op praktisch gemak. De keuken biedt bewegingsvrijheid voor meerdere mensen, heeft praktische apparaten op werkhoogte en een close-in boiler. De waterontharder voorkomt kalkopbouw waardoor apparaten langer meegaan en u minder schoon hoeft te maken. Het is bovendien prettig voor de huid en uw was. Er zijn meerdere vertrekken en kasten voor al uw huishoudelijke benodigdheden en in beide badkamers is de inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Allen dragen ze bij aan uw dagelijks woonplezier! Wat ongetwijfeld net zoveel plezier zal verschaffen, is de sfeervolle tuin. Net als in de woning is het afwerkingsniveau hoog en het praktisch gemak groot. De tuin is afsluitbaar en het perceel goed verlicht, waardoor u zich ook in de donkere dagen vrij en veilig rondom de woning beweegt. Er zijn twee terrassen en een beschut hoekje achter in de tuin waardoor u een groot deel van het jaar lekker in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Vier dakplatanen filteren het zonlicht op warme dagen, waardoor het aangenaam blijft op het terras. De overige beplanting is veelzijdig met witbloeiende hortensia’s, kleurrijke borders, wuivende grassen en meerdere planten en bomen die fruit of noten dragen. Mooie leilindes trekken de overige bebouwing uit het zicht, waardoor u het contact met de natuur nog beter ervaart. Het is, kortom, een woning die qua allure, vriendelijke uitstraling en groenbeleving absoluut in dit mooie dorp past!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9761

Google Maps

Eelde sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelde. En 2025 étaient 7.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelde
Année Résidents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette A

643

Étiquette B

629

Étiquette D

387

Étiquette G

178

Étiquette F

147

Étiquette E

110

Étiquette A++

57

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

15

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.650

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570

Activité dans Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 810

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Eelde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.