Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

De Hartakker 3

9761DE Eelde • Drenthe

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.028

Fotogalerij

De Hartakker 3 Eelde
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De jonge wijk Groote Veen in Eelde representeert alles waar Eelde bekend om staat en geliefd om is. Het heeft de allure van de landgoederen die het dorp omringen - dankzij ruime kavels, veel groen en beperkte bouwhoogtes -en het vriendelijke, dorpse karakter waarbij buren gemoedelijk samenleven en elkaar op spontane wijze leren kennen. Kinderen groeien hier vrij en veilig op, met scholen en sportmogelijkheden om de hoek en zeer veel ruimte om te spelen. Vanaf deze woning wandelt u bovendien makkelijk naar Landgoed Vennebroek en openluchtzwembad Lemferdinge. De combinatie van de goede voorzieningen die het dorp biedt en de gunstige ligging ten opzichte van veelzijdige natuur én de stad Groningen, maakt dat veel bewoners graag in Eelde neerstrijken om nooit meer weg te gaan. Gelukkig is deze relatief nieuwe, vrijstaande woning zodanig gebouwd dat dat ook niet hóeft! De woning is vakkundig ontworpen en gebouwd waardoor er een solide basis is voor de komende generaties die hier vast met plezier gaan wonen. De tot in detail verzorgde afwerking is niet alleen sfeervol maar ook praktisch in het dagelijks gebruik, zoals goed te zien is bij de Italiaanse gepolijste tegels van de vloer en de luxe afwerking van de sanitaire ruimtes. U heeft aan comfort geen gebrek in deze fijne woning. Goede isolatie, vloerverwarming en maar liefst drie airco’s die kunnen koelen en verwarmen zorgen ervoor dat u altijd een prettig klimaat in huis heeft. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig om bij te kunnen verwarmen. Tegelijkertijd is het energieverbruik zeer laag in de woning dankzij de LG warmtepomp met hybride cv-ketel en zestien zonnepanelen. De LG warmtepompen staan er bovendien om bekend geluidsarm te zijn. We gaven al aan dat u in principe niet meer hoeft te verhuizen zodra u hier woont. De woning is ruim, heeft vier slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en nog een extra zit/ slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Eventueel kunt u op de zolderverdieping, die over de gehele lengte van het huis loopt, ook nog extra leefruimte creëren. De woning biedt dankzij al deze ruimte veel mogelijkheden. Generatiebewoning, levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis zijn reële opties. Maar of u hier nu woont met een klein huishouden of een groot gezin, de woning past bij iedere gezinssituatie als een prettige, warme jas. Dat komt onder andere door de vrije ligging op de hoekkavel. U heeft daardoor veel licht in huis en doorkijkjes naar de groene omgeving en de mooi aangelegde tuin. De ruimtelijkheid van de woning, met hoge plafonds, schuifpuien en openslaande deuren, voelt prettig aan en geeft letterlijk en figuurlijk lucht aan de ruimtes. Daarnaast werd de woning ontworpen met een duidelijke visie op praktisch gemak. De keuken biedt bewegingsvrijheid voor meerdere mensen, heeft praktische apparaten op werkhoogte en een close-in boiler. De waterontharder voorkomt kalkopbouw waardoor apparaten langer meegaan en u minder schoon hoeft te maken. Het is bovendien prettig voor de huid en uw was. Er zijn meerdere vertrekken en kasten voor al uw huishoudelijke benodigdheden en in beide badkamers is de inloopdouche voorzien van een handig zitbankje. Allen dragen ze bij aan uw dagelijks woonplezier! Wat ongetwijfeld net zoveel plezier zal verschaffen, is de sfeervolle tuin. Net als in de woning is het afwerkingsniveau hoog en het praktisch gemak groot. De tuin is afsluitbaar en het perceel goed verlicht, waardoor u zich ook in de donkere dagen vrij en veilig rondom de woning beweegt. Er zijn twee terrassen en een beschut hoekje achter in de tuin waardoor u een groot deel van het jaar lekker in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Vier dakplatanen filteren het zonlicht op warme dagen, waardoor het aangenaam blijft op het terras. De overige beplanting is veelzijdig met witbloeiende hortensia’s, kleurrijke borders, wuivende grassen en meerdere planten en bomen die fruit of noten dragen. Mooie leilindes trekken de overige bebouwing uit het zicht, waardoor u het contact met de natuur nog beter ervaart. Het is, kortom, een woning die qua allure, vriendelijke uitstraling en groenbeleving absoluut in dit mooie dorp past!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.