Jump to content
Logo of Makelaardij Veldhuis

Hooiweg 83

9761GP Eelde • Drenthe

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.677

Photo Gallery

Hooiweg 83 Eelde
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de rand van de natuur! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage biedt alles wat u zoekt: volop leefruimte, een prachtige vrije ligging én een schitterend uitzicht over een groene bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg geniet u hier dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning combineert comfortabel wonen met een ideale ligging. Vanuit de royale woonkamer kijkt u uit op het groen en dankzij de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van het buitenleven. De ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woonomgeving van Eelde staat bekend om haar groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals De Onlanden, De Braak, buitenzwembad Lemferdinge en De Vosbergen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Ook watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken bij het nabijgelegen Paterswoldsemeer. Bovendien zijn zowel Groningen als Assen snel bereikbaar via diverse uitvalswegen. Het Dorp Eelde heeft alle voorzieningen, scholen, winkelsen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, royale en lichte woonkamer van ca. 41 m² voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien van een inbouwkeuken, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stenen garage van ca. 18 m². 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 11, 12 en 17 m², complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. vanuit de badkamer toegang tot een ruim balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop, berging en stookruimte, twee slaapkamers van ca. 6 en 17 m². De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt via een praktische kastenwand toegang tot een ruime zolderberging. Bijzonderheden: Vrij uitzicht over een groene bosstrook. Gelegen aan een rustige ventweg. Aangebouwde stenen garage. Maar liefst vijf slaapkamers. Voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. Verwarming en warm water via Cv-combiketel. Voorzien van 5 zonnepanelen. Energielabel C. Woonoppervlakte ca. 164 m². Inhoud ca. 635 m³. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
291 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.