Jump to content
Logo of WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Braamstukken 82

9761LM Eelde • Drenthe

Under consideration

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Braamstukken 82 Eelde
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op een groene rustige plek in Eelde staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Deze lichte en gezellige woning voelt direct als thuis, is de afgelopen jaren met veel liefde volledig gemoderniseerd én bovendien verduurzaamd. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, nieuw toilet en fijne badkamer kan je hier heerlijk genieten. De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, extra spouwmuurisolatie, vloerverwarming, een airco en 8 zonnepanelen. Op en top comfort! Met een zonnige voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning en gezellige momenten, én een rustige ligging nabij de Onlanden en de binnenstad van Groningen, is dit een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust van het dorp of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Over de ligging in dit prachtige dorp raken we niet uitgepraat. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van de wijk waardoor je binnen no time in de Onlanden staat. Het mooie Eelde-Paterswolde is een ontzettend geliefd dorp met veel groen. Ook de jaarlijkse festiviteiten, zoals het Bloemencorso, de feestweek en het Koepeltjesfestival, mogen we daarbij niet vergeten. De prachtige natuurgebieden de Onlanden, Vosbergen, de Braak en Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar, net als het openluchtzwembad Lemferdinge. Winkels, voorzieningen, verenigingen, natuur en recreatie bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn binnen no time bereikbaar, evenals de binnenstad van Groningen binnen 20 minuten. INDELING Begane grond: vanuit de voortuin kom je terecht bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein (2023). De living van ca. 35 m² is heerlijk licht door de grote nieuwe pui en vanaf de bank heb je een zeer privacyvol en groen uitzicht. De open keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat (2024), afzuigkap, Quooker (2024), vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer met visgraatmotief (2022). Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast met daarin de waterontharder. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze overloop is voorzien van een airco voor extra wooncomfort. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m². De wanden zijn strak gestuct en er is een speciale bedombouw gerealiseerd met elektra en lichtpunten. Tevens is er voldoende ruimte voor een ruim bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Op dit moment is de ruimte in gebruik als inloopkast met kantoorplek maar dit zou ook een fijne slaapkamer kunnen zijn. De derde slaapkamer van ca. 6 m² bevindt zich ook aan de achterzijde en de ruimte is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter een luik. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van een houten massief eiken vloer. De badkamer van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad (whirlpool), hangtoilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, design radiator en mechanische ventilatie. Berging/bijkeuken: naast de entree bevindt zich de berging/bijkeuken van circa 4 m². Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vliering met veel bergruimte, verwarming, elektra en water. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2022) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deur open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. In de voortuin kan je 's ochtends heerlijk genieten van je bakje koffie en vanaf het middaguur kan je tot 's avonds in de achtertuin genieten van het zonnetje. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden! - Heerlijk lichte tussenwoning, volledig gemoderniseerd, instapklaar en rustig gelegen - Volledig voorzien van HR++ beglazing, deels vernieuwde kozijnen en twee dakramen - Energielabel A, volledig geïsoleerd (muren extra nageïsoleerd), 8 zonnepanelen, airco - Moderne keuken, badkamer en toilet - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Drie fijne slaapkamers - Zonnige voortuin en achtertuin door gunstige ligging - Geïsoleerde berging/bijkeuken voorzien van vliering, verwarming, elektra en water - Strakke wanden, vernieuwd elektra, nieuwe vloeren, nieuwe radiatoren, nieuwe vensterbanken - Waterontharder voor extra wooncomfort - Buitenom in 2025 en 2026 geschilderd - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Braamstukken 82 in Eelde.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

3,02%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
129 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.