Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Knottenplat 53

9761BW Eelde • Drenthe

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.614

Photo Gallery

Knottenplat 53 Eelde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een rustig hofje, staat deze verzorgde en duurzame tussenwoning met praktische bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een nog vrij in te delen zolderverdieping. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en daarbij veel aandacht besteed aan verduurzaming. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel woonhuis met een gunstig energieverbruik en een energielabel A. Hierdoor bent u niet alleen verzekerd van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energielasten. De ligging aan een rustig hofje zorgt voor een prettige woonomgeving met weinig verkeer. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters en gezinnen. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Via de hal betreed je de lichte woonkamer die in verbinding staat met eetkamer en de halfopen keuken. Via de keuken is toegang mogelijk tot de praktische bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een achterom. Pluspunten van de woning: • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje; • Maar liefst vijf (slaap)kamers; multifunctioneel te gebruiken; • Energielabel A; onder meer 9 zonnepanelen en een thuisbatterij; • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; en • Subsidies omtrent aardbevingsschade zijn nog te claimen. Over Eelde Eelde is een geliefd dorp in de gemeente Tynaarlo en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en in Paterswolde vind je een fijn openlucht zwembad. Daarnaast ligt Eelde gunstig ten opzichte van Groningen en Assen, die beide uitstekend bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de nabijgelegen bossen, landgoederen en het prachtige natuurgebied de Drentsche Aa. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Eelde? Dan is Knottenplat 53 zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,02%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
187 m²
Content
535 m³

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9761

Google Maps

Eelde on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eelde. In 2025 were there 7.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eelde
Year Residents
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eelde
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Education level

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.570

Business activity in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eelde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eelde.

Frequently asked questions about living in Eelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Eelde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.