Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Dullemansstukken 7

9761KG Eelde • Drenthe

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.102

Fotogalerij

Dullemansstukken 7 Eelde
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Met maar liefst 7 zonnepanelen (mei 2023), energielabel A, volledig dubbel glas (2019), nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024) en een moderne keuken uit 2023 is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De woning is voorzien van meerdere recente verbeteringen, waaronder nieuwe deuren, een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en twee vernieuwde dakramen. De mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning maakt het geheel toekomstbestendig. Bovendien beschikt de woning over een zonnige tuin op het noordwesten met overkapping en een vrijstaande stenen schuur. Begane grond Via de entree met meterkast (voorzien van nieuwe automatische groepen) komt u in de hal, waar u toegang vindt tot een praktische was-/voorraadruimte met aansluitingen voor witgoed, het toilet met fonteintje en de ruime eetkamer. De woonkamer biedt voldoende licht door de grote raampartijen, is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en biedt ruimte voor een prettige indeling met gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken, geplaatst in mei 2023, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de eetkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop met vaste kasten naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over twee grote Velux-dakramen die zorgen voor een heerlijk lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over twee slaapkamers, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen, een nieuw dakraam en de CV-opstelling (Remeha, 2024, eigendom). Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is praktisch en sfeervol aangelegd met bestrating, een terras met overkapping en elektrische zonnewering. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra biedt ruimte voor opslag of kluswerk. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen en gezellige avonden. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Spierveen, aan een rustige doodlopende straat. In de buurt vindt u veel groen, speeltuinen en plantsoenen, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met Eelde als woonplaats profiteert u van de gemoedelijke dorpse sfeer, omringd door natuur, en toch bent u binnen circa 10 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden * 7 zonnepanelen (mei 2023, 400 Wp per paneel); * Volledig dubbel glas (2019); * Nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024, eigendom); * Moderne keuken (2023); * Nieuwe deuren; * Dakkapel aan achterzijde over twee slaapkamers; * Twee vernieuwde dakramen (ca. 3,5 jaar oud); * Mogelijkheid tot realiseren van levensloopbestendige woning; * Achtertuin op het noordwesten met terras, overkapping en elektrische zonnewering; * Vrijstaande stenen schuur (3,5 x 2,4 m) met elektra en achterom; * Goede isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie vanaf bouwjaar; * Nabij veel groen, speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkels; * Op ca. 10 minuten rijden van Groningen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.