Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Wieldraaiersteeg 1

9761HA Eelde • Drenthe

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Wieldraaiersteeg 1 Eelde
Foto 109
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en verrassend veel extra’s Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Eelde, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woonhuis op een royaal en besloten perceel van 500 m². Een woning waar comfort, stijl en veelzijdigheid op perfecte wijze samenkomen. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de hoogwaardige afwerking, maar vooral door de verrassende hoeveelheid ruimte en gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de woning onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het geheel levensloopbestendig maakt. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Door de aanwezigheid van de 2 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping is het huis ook perfect voor gezinsbewoning. En in de tuin bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte c.q. gastenverblijf én een multifunctioneel gebouw dat nu gebruikt wordt voor gezellige avonden met familie en vrienden. U leest het: de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. De lichte en ruime leefruimtes zorgen voor een prettige woonbeleving, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van rust en groen. Dankzij het perceel van 500 m² is er altijd een fijne plek te vinden, of het nu gaat om zon, schaduw of samenzijn.In de tuin bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte, die ook uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf, kantoor of atelier. Daarnaast is er een multifunctioneel gebouw aanwezig die momenteel is ingericht als sfeervolle “kroeg” — een unieke plek voor ontspanning en gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen in het centrum van Eelde. Bovendien zijn Groningen en Assen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, lichte zonnige woonkamer met zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante open woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar die in de praktijk als entree gebruikt wordt. Het is een ruimte hal met keukenblok, wasruimte, toilet en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waar van 1 met inbouwkasten. De badkamer op de 1e verdieping beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, ideaal als berging voor de koffers, ski's e.d. of als slaapzolder. Praktijkruimte: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervol vrijstaand bijgebouw, momenteel ingericht als praktijkruimte. Een plek die rust en privacy ademt, en daarmee uitermate geschikt is voor werken aan huis. Dankzij de comfortabele elektrische vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Denk aan een inspirerende werkplek, een warm gastenverblijf, 4 slaapkamer, of misschien wel de realisatie van die langgekoesterde droom: een eigen Bed & Breakfast. In de tuin bevindt zich nog een multifunctioneel bijgebouw dat thans als de “Flamingo” gebruikt wordt voor gezellige avonden met vrienden en familie. Deze privekroeg is goed geisoleerd en verwarmd middels vloerverwarming en kan derhalve ook aangewend worden als thuiskantoor, gastenverblijf of de ultieme chillplek voor uw kinderen. Wij nodigen u graag uit om deze gezellige woning te ervaren. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op ca. 500 m² eigen grond in de dorpskern van Eelde • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrijstaande praktijkruimte / gastenverblijf / 4e extra slaapkamer • Multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kroeg) • Privacyvolle tuin met veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.